区域地图：Via XXV Aprile, 2, 34074 Monfalcone GO, Italia, 34074, Monfalcone, Gorizia

Abitazione Di Tipo Civile Monfalcone, Gorizia – Base €67.000 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 2, 34074 Monfalcone GO, Italia, 34074, Monfalcone, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

Appartamento in condominio di 93,50 mq al piano primo in via XXV Aprile n. 2, costruito nel 1967, con terrazzo e pertinenze. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta uno stato di conservazione mediocre con infiltrazioni e impianti non funzionanti. La zona è residenziale centrale con servizi e collegamenti adeguati.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi e collegamenti adeguati 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento non funzionante con contatore gas sigillato 评估报告参考，第 6 页
  • infiltrazioni di acqua nel bagno da piano superiore con riparazioni incomplete 评估报告参考，第 6 页
  • mancanza di dichiarazione di conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali insolute per € 588,17 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 160.000 e pignoramento 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore e accesso pedonale 评估报告参考，第 6 页
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale 评估报告参考，第 4 页
  • classe energetica F con certificazione APE registrata nel 2019 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 67.000

评估报告估值：€ 74.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，在意大利通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
67.000 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di GORIZIA

拍品描述

Appartamento in condominio sito a Monfalcone (GO) in via XXV Aprile n. 2, della superficie commerciale di 93,50 mq, composto da: corridoio, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno, cucina, soggiorno e terrazzo al piano primo, per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Monfalcone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.000。 最低有效出价为 €50.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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