Unità immobiliare ubicata al piano primo, con ingresso al piano terra e collegamenti verticali interni. Al piano primo sono presenti cinque locali, di cui uno costituito da un bagno, un disimpegno. Al piano terreno è presente il solo ingresso davanti alla scala che consente di accedere all’unità al piano primo. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Frascarolo, Pavia – Base €31.707 | Asta Giudiziaria

cascina Angeleri, snc, 27030, Frascarolo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo economico ubicata in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), censita al foglio 22, particelle 152 sub. 6 e 159 sub. 3, categoria A/3, classe 1, con consistenza di 5 vani e superficie di 148 mq. L'unità è al piano primo con ingresso al piano terra, composta da 5 locali tra cui un bagno e un disimpegno. L'immobile risulta libero da occupazioni al momento del sopralluogo e accessibile.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario iscritta il 24/09/2019 Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (2)

  • Immobile libero da occupazioni e accessibile al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −37,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Verbalizzato pignoramento immobiliare il 05/06/2023 Verweis Gutachten, S. 12
  • Pratica edilizia CILA n. 3415/2017 non completata e decaduta, con stato di cantiere non finito e segni di vandalismo Verweis Gutachten, S. 14
  • Difformità tra stato di fatto e CILA: mancata esecuzione di tavolato bagno, differenze nelle misure interne, aperture non tamponate sulla scala di accesso Verweis Gutachten, S. 15
  • (indirizzo omesso) in area agricola normata dall'art. 40 PGT, con dubbi sulla disponibilità di utenze/servizi e limitazioni d'uso residenziale Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) servito da scuole, farmacia, istituto bancario e collegato a centri urbani limitrofi Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 50.872 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −37,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 42.275 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 31.707 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.707 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare ubicata al piano primo, con ingresso al piano terra e collegamenti verticali interni. Al piano primo sono presenti cinque locali, di cui uno costituito da un bagno, un disimpegno. Al piano terreno è presente il solo ingresso davanti alla scala che consente di accedere all’unità al piano primo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Frascarolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.707. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.780. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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