Abitazione di tipo economico di piena proprietà per la quota di 1/2 ciascuno dei debitori. Ci sono delle difformità senza titolo autorizzativo,sanabili tramite presentazione di pratica edilizia S.C.I.A.i, i cui costi sono quantificati nella CTU. Non è presente il Certificato di Agibilità, il costo per richiedere il suo rilascio è indicato nella CTU . Costituzione di due servitù di passaggio per accedere al bene ( il tutto meglio precisato nella CTU compresi i costi) +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Soriano nel Cimino, Viterbo – Base €20.500 | Asta Giudiziaria

Contrada Madonna di Loreto, 133, 01038 Soriano nel Cimino VT, Italia, 01038, Soriano nel Cimino, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo economico ubicata in zona rurale a Loreto (Viterbo), censita al foglio 23, particella 221, subalterno 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, superficie totale 123 mq (115 mq esclusi spazi scoperti). La proprietà è pro quota 1/2 ciascuno tra due soggetti. L'immobile, costruito nel 1974, necessita di interventi di manutenzione estetica e presenta difformità planimetriche rispetto agli atti catastali.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità urbanistico-edilizia (arco interno non autorizzato, apertura accesso spostata)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona rurale tranquilla e isolata

addicta-Index

7,2 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −83,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e regolarizzazione catastale
  • ipoteche pregiudizievoli (iscrizione del 2009)
  • occupazione non verificata (stato di possesso non chiarito)
  • ubicazione in zona agricola con vincoli normativi stringenti
  • difficoltà di accesso e identificazione del bene

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile di 115 mq con distribuzione interna funzionale
  • presenza di impianti autonomi (riscaldamento, elettrico, idraulico)
  • struttura portante in blocchi di tufo (materiale tradizionale)
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione edilizia
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −83,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −66,9 % gegenüber dem ersten

  1. 08/01/2025 € 62.000 Ohne Gebote
  2. 08/07/2026 € 27.000 Ohne Gebote −56,5 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 04/11/2026 € 20.500 Aktuelle Versteigerung −24,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
20.500 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo economico di piena proprietà per la quota di 1/2 ciascuno dei debitori. Ci sono delle difformità senza titolo autorizzativo,sanabili tramite presentazione di pratica edilizia S.C.I.A.i, i cui costi sono quantificati nella CTU. Non è presente il Certificato di Agibilità, il costo per richiedere il suo rilascio è indicato nella CTU . Costituzione di due servitù di passaggio per accedere al bene ( il tutto meglio precisato nella CTU compresi i costi)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Soriano nel Cimino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 66.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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