Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Serra San Bruno, Vibo Valentia – Base €33.772 | Asta Giudiziaria

Corso Umberto I, 89822, Serra San Bruno, Vibo Valentia · Tribunale di VIBO VALENTIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è un complesso immobiliare ubicato in zona costiera a Vibo Valentia, composto da tre lotti distinti con caratteristiche eterogenee: un complesso residenziale con accesso diretto al mare, un immobile indipendente con corte pertinenziale e un locale commerciale un tempo adibito a ristorante. Gli immobili presentano difformità catastali, necessità di regolarizzazioni urbanistiche e occupazioni da parte del debitore esecutato o familiari. La perizia evidenzia difficoltà di accesso e stato conservativo precario per alcuni immobili.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore esecutato o familiari

Positive Aspekte (6)

  • posizione privilegiata a 30 metri dal limite demaniale marino

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche
  • necessità di regolarizzazioni urbanistiche e condoni edilizi
  • precario stato conservativo e infiltrazioni strutturali
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • Vorliegen von nicht behobenen Bauverstößen
  • costi aggiuntivi per regolarizzazioni catastali e documentali
  • incertezza sulla titolarità di alcune pertinenze

Weitere positive Aspekte

  • potenziale riconversione ad attività turistica per il complesso residenziale
  • superficie commerciale totale significativa (oltre 1.500 mq)
  • struttura portante in cemento armato e accesso privato
  • presenza di impianti idrici e fognari (da verificare)
  • autorizzazioni edilizie pregresse (condoni e sanatorie)
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 10/04/2026 € 37.524 Ohne Gebote
  2. 26/06/2026 € 33.772 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
33.772 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di VIBO VALENTIA
Fläche
50 m²
Preis pro m²
€ 675/m²
Zimmer
6.0
Etage
2

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Serra San Bruno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di VIBO VALENTIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.772. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.329. Die Mindesterhöhung beträgt €1.351.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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