Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Serra San Bruno, Vibo Valentia – Base €30.395 | Asta Giudiziaria

Corso Umberto I, 89822, Serra San Bruno, Vibo Valentia · Tribunale di VIBO VALENTIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso immobiliare ubicato in zona costiera, composto da tre lotti distinti: un complesso residenziale con appartamenti e pertinenze, un immobile indipendente con deposito e residenza, e un locale commerciale ex ristorante. La perizia evidenzia gravi difformità catastali, occupazioni non regolari e necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali. Le stime di valore commerciale sono state calcolate con metodi analitici e sintetici, considerando le condizioni attuali e le potenzialità di riconversione.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastali e planimetriche gravi, necessità di rilievi topografici e aggiornamenti catastali Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • Posizione privilegiata in zona costiera, a 30 metri dal limite demaniale, con potenziale riconversione turistica

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione da parte del debitore esecutato e familiari, senza titolo legale trascritto Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di abusi edilizi non sanati, con procedimenti di condono in corso o non definiti
  • Mancanza di certificazione energetica (APE) e documentazione impiantistica Verweis Gutachten, S. 12
  • Possibili oneri condominiali arretrati non verificabili per immobili pluripiano Verweis Gutachten, S. 24
  • Rischio di occupazione abusiva da parte di terzi con contratti non opponibili Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale totale significativa (oltre 1.000 mq) e articolazione su più livelli Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di impianti e servizi (idrico, fognario, elettrico, termico) già installati Verweis Gutachten, S. 10
  • Potenziale di valorizzazione attraverso regolarizzazioni urbanistiche e catastali
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 10/04/2026 € 37.524 Ohne Gebote
  2. 26/06/2026 € 33.772 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 23/09/2026 € 33.772 Ohne Gebote
  4. 02/12/2026 € 30.395 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
30.395 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VIBO VALENTIA
Fläche
50 m²
Preis pro m²
€ 608/m²
Zimmer
6.0
Etage
2

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Serra San Bruno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VIBO VALENTIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.395. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.796. Die Mindesterhöhung beträgt €1.216.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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