Ampio locale un tempo adibito a ristorante (ristorante Piedigrotta) al piano terra di un immobile pluripiano esteso ca 740 mq oltre terrazzo di 65 mq ca. e si compone di un'ampia sala con servizi igienici, zona cucina, un'area con celle frigorifere ed un 'area autoclave; attualmente libero, versa in precarie condizioni di manutenzione e non utilizzabile. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali, Il costo per la regolarizzazione è 1.500,00 Euro. +11 Fotos

Negozi, Botteghe Pizzo, Vibo Valentia – Base €106.313 | Asta Giudiziaria

Via Prangi, 89812, Pizzo, Vibo Valentia · Tribunale di VIBO VALENTIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è una villa bifamiliare in zona panoramica, occupata dall'esecutato, con gravi difformità catastali e urbanistiche. La perizia evidenzia abusi edilizi, occupazione abusiva di terreni limitrofi, mancanza di scale interne e terrazzi realizzati su proprietà altrui. Lo stato conservativo è precario, con impianti vetusti e necessità di sanatoria edilizia. La stima è stata calcolata con metodo misto (capitalizzazione reddito e sintetico) e detratte le spese di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (5)

  • posizione panoramica e fronte mare

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −59,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione abusiva di terreni limitrofi
  • mancanza di scale interne per accesso al piano primo
  • terrazzi realizzati su proprietà altrui
  • stato conservativo precario
  • necessità di sanatoria edilizia e catastale
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • difformità tra planimetrie e stato reale

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale significativa (303 mq)
  • presenza di impianti (idrico, fognario, elettrico, termico)
  • possibilità di conversione ad uso turistico
  • terreno di pertinenza esteso
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 265.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −59,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 10/04/2026 € 132.891 Ohne Gebote
  2. 26/06/2026 € 106.313 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
106.313 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di VIBO VALENTIA
Fläche
740 m²
Preis pro m²
€ 144/m²
Zimmer
1.0
Etage
T-S1-1

Beschreibung des Loses

Ampio locale un tempo adibito a ristorante (ristorante Piedigrotta) al piano terra di un immobile pluripiano esteso ca 740 mq oltre terrazzo di 65 mq ca. e si compone di un'ampia sala con servizi igienici, zona cucina, un'area con celle frigorifere ed un 'area autoclave; attualmente libero, versa in precarie condizioni di manutenzione e non utilizzabile. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali, Il costo per la regolarizzazione è 1.500,00 Euro.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pizzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di VIBO VALENTIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €106.313. Das zulässige Mindestgebot beträgt €79.735. Die Mindesterhöhung beträgt €4.253.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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