Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Serra San Bruno, Vibo Valentia – Base €33.772 | Asta Giudiziaria

Corso Umberto I, 89822, Serra San Bruno, Vibo Valentia · Tribunale di VIBO VALENTIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso immobiliare ubicato in zona costiera a Vibo Valentia, composto da tre lotti distinti con caratteristiche eterogenee: un complesso residenziale con accesso diretto al mare, un immobile indipendente con corte pertinenziale e un locale commerciale un tempo adibito a ristorante. Gli immobili presentano difformità catastali, necessità di regolarizzazioni urbanistiche e occupazioni da parte del debitore esecutato o familiari. La perizia evidenzia difficoltà di accesso e stato conservativo precario per alcuni immobili.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore esecutato o familiari

有利因素 (6)

  • posizione privilegiata a 30 metri dal limite demaniale marino

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • necessità di regolarizzazioni urbanistiche e condoni edilizi
  • precario stato conservativo e infiltrazioni strutturali
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • presenza di abusi edilizi non sanati
  • costi aggiuntivi per regolarizzazioni catastali e documentali
  • incertezza sulla titolarità di alcune pertinenze

其他有利因素

  • potenziale riconversione ad attività turistica per il complesso residenziale
  • superficie commerciale totale significativa (oltre 1.500 mq)
  • struttura portante in cemento armato e accesso privato
  • presenza di impianti idrici e fognari (da verificare)
  • autorizzazioni edilizie pregresse (condoni e sanatorie)
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 10/04/2026 € 37.524 流拍
  2. 26/06/2026 € 33.772 流拍 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.772 €
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di VIBO VALENTIA
面积
50 m²
每平方米价格
€ 675/m²
房间数
6.0
楼层
2

拍品描述

Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Serra San Bruno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di VIBO VALENTIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.772。 最低有效出价为 €25.329。 最低加价幅度为 €1.351。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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