Abitazione Di Tipo Economico Trichiana, Belluno – Base €112.000 | Asta Giudiziaria

Fraz. Sant'Antonio Tortal, Via Donatori di sangue, 32028, Trichiana, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) composto da 7 unità immobiliari (2 abitazioni, 2 negozi, 1 magazzino, 2 terreni) in un fabbricato residenziale/produttivo a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona centrale con servizi sufficienti. Le unità sono occupate da comodatari o debitore, con stato manutentivo mediocre/sufficiente. Presenti irregolarità catastali ed edilizie da sanare.

Festgestellte Risiken (6)

  • irregolarità catastali e difformità edilizie non sanate

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con servizi (alimentari, ristoranti, scuole, trasporti)

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione da parte di comodatari o debitore
  • impianti termico ed elettrico non a norma e dismessi
  • presenza di aperture non autorizzate tra unità
  • umidità e infiltrazioni nel locale cantina
  • corpi accessori non accatastati né autorizzati

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato con struttura portante solida (muri in pietrame e blocchi forati)
  • presenza di APE per le unità residenziali e commerciali
  • terreni circostanti inclusi nel lotto
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 148.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,6 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 148.500 Ohne Gebote
  2. 06/10/2026 € 112.000 Aktuelle Versteigerung −24,6 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
112.000 €
Gebotsfrist
05/10/2026
Gericht
Tribunale di BELLUNO

Beschreibung des Loses

Edificio residenziale a blocco singolo nel quale sono inseriti due terreni e cinque unità immobiliari: 2 unità adibite ad abitazione di tipo economico, 2 negozi ed 1 magazzino inserite in un unico corpo di fabbrica residenziale / produttivo edificato in un unico lotto. Nel lotto sono compresi le soffitte e la corte di pertinenza esclusiva.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trichiana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/10/2026 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €112.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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