Abitazione Di Tipo Economico Trichiana, Belluno – Base €112.000 | Asta Giudiziaria

Fraz. Sant'Antonio Tortal, Via Donatori di sangue, 32028, Trichiana, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) composto da 7 unità immobiliari (2 abitazioni, 2 negozi, 1 magazzino, 2 terreni) in un fabbricato residenziale/produttivo a (indirizzo omesso), zona centrale con servizi sufficienti. Le unità sono occupate da comodatari o debitore, con stato manutentivo mediocre/sufficiente. Presenti irregolarità catastali ed edilizie da sanare.

Risques relevés (6)

  • irregolarità catastali e difformità edilizie non sanate

Points favorables (5)

  • posizione centrale con servizi (alimentari, ristoranti, scuole, trasporti)

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione da parte di comodatari o debitore
  • impianti termico ed elettrico non a norma e dismessi
  • presenza di aperture non autorizzate tra unità
  • umidità e infiltrazioni nel locale cantina
  • corpi accessori non accatastati né autorizzati

Autres points favorables

  • fabbricato con struttura portante solida (muri in pietrame e blocchi forati)
  • presenza di APE per le unità residenziali e commerciali
  • terreni circostanti inclusi nel lotto
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 148.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,6 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 148.500 Sans enchérisseur
  2. 06/10/2026 € 112.000 Vente actuelle −24,6 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.000 €
Date limite des offres
05/10/2026
Tribunal
Tribunale di BELLUNO

Description du lot

Edificio residenziale a blocco singolo nel quale sono inseriti due terreni e cinque unità immobiliari: 2 unità adibite ad abitazione di tipo economico, 2 negozi ed 1 magazzino inserite in un unico corpo di fabbrica residenziale / produttivo edificato in un unico lotto. Nel lotto sono compresi le soffitte e la corte di pertinenza esclusiva.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trichiana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/10/2026 au Tribunale di BELLUNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.000. L’offre minimale admise est de €84.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
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€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
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€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
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€41.250

Guides utiles pour acheter aux enchères

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