Abitazione Di Tipo Economico Trichiana, Belluno – Base €112.000 | Asta Giudiziaria

Fraz. Sant'Antonio Tortal, Via Donatori di sangue, 32028, Trichiana, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

(nome omesso) composto da 7 unità immobiliari (2 abitazioni, 2 negozi, 1 magazzino, 2 terreni) in un fabbricato residenziale/produttivo a (indirizzo omesso), zona centrale con servizi sufficienti. Le unità sono occupate da comodatari o debitore, con stato manutentivo mediocre/sufficiente. Presenti irregolarità catastali ed edilizie da sanare.

发现的风险 (6)

  • irregolarità catastali e difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi (alimentari, ristoranti, scuole, trasporti)

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,6% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di comodatari o debitore
  • impianti termico ed elettrico non a norma e dismessi
  • presenza di aperture non autorizzate tra unità
  • umidità e infiltrazioni nel locale cantina
  • corpi accessori non accatastati né autorizzati

其他有利因素

  • fabbricato con struttura portante solida (muri in pietrame e blocchi forati)
  • presenza di APE per le unità residenziali e commerciali
  • terreni circostanti inclusi nel lotto
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 148.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,6%

  1. 26/05/2026 € 148.500 流拍
  2. 06/10/2026 € 112.000 当前拍卖 较上一次 −24,6%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
112.000 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di BELLUNO

拍品描述

Edificio residenziale a blocco singolo nel quale sono inseriti due terreni e cinque unità immobiliari: 2 unità adibite ad abitazione di tipo economico, 2 negozi ed 1 magazzino inserite in un unico corpo di fabbrica residenziale / produttivo edificato in un unico lotto. Nel lotto sono compresi le soffitte e la corte di pertinenza esclusiva.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Trichiana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.000。 最低有效出价为 €84.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Belluno 的全部拍卖 浏览 → 类别 Belluno 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Belluno 的其他拍卖

COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Abitazione Di Tipo Popolare · 26/10/2026 截止
€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€41.250

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心