USUFRUTTO 1/1 DI FABBRICATO RESIDENZIALE LIBERO SU QUATTRO LATI AI PIANI PRIMO E SECONDO, LIBERO A DUE LATI A PIANO TERRA E COSTITUITO DA TRE PIANI FUORI TERRA, DA DUE AUTORIMESSE, CANTINA, DEPOSITO, CENTRALE TERMINA, VANO SCALA E CORTILE/GIARDINO AL PIANO TERRA, CUCINA, SOGGIORNO, DUE DISIMPEGNI, BAGNO, ANTI-BAGNO, CAMERA, VANO SCALA, BALCONE E PORTICATO AL PIANO PRIMO, DUE CAMERE, DISIMPEGNO, BAGNO, DUE SOTTOTETTI E TERRAZZA AL PIANO SECONDO +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Roccaforte Mondovì, Cuneo – Base €5.250 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE LURISIA - VIA VIET N. 6, 12088, Roccaforte Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

Negozio al piano terra di 132 mq in condominio '(ente omesso) (indirizzo omesso), zona turistica con servizi e accessibilità. Immobile libero, in buone condizioni strutturali ma con difformità catastali e necessità di sanatoria edilizia. Presenza di APE di classe (indirizzo omesso) con validità sino al 31/12/2026.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali e difformità edilizie (disimpegno in legno, finestra traslata, sfasamento piani calpestio)

Positive Aspekte (6)

  • posizione in zona turistica con servizi e accessibilità

addicta-Index

7,2 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di sanatoria edilizia con costi stimati intorno a €3.132
  • assenza di certificazione energetica valida oltre il 31/12/2026
  • impianti disattivati (termico, elettrico, idrico)
  • presenza di beni mobili all'interno da rimuovere
  • spese condominiali residue da pagare (rata 2024/2025)

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 132 mq con ampio locale commerciale
  • struttura portante in cemento armato in buone condizioni
  • presenza di impianti termico e idrico (disattivati ma recuperabili)
  • zona con domanda turistica e commerciale
  • millesimi di proprietà favorevoli (578/10000)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 29.500

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 9.334 Ohne Gebote
  2. 25/06/2026 € 7.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 08/09/2026 € 5.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
5250 €
Abschlag zum Gutachten
−82%
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Fläche
196 m²
Preis pro m²
€ 27/m²
Zimmer
8.5
Etage
T 1 2

Beschreibung des Loses

USUFRUTTO 1/1 DI FABBRICATO RESIDENZIALE LIBERO SU QUATTRO LATI AI PIANI PRIMO E SECONDO, LIBERO A DUE LATI A PIANO TERRA E COSTITUITO DA TRE PIANI FUORI TERRA, DA DUE AUTORIMESSE, CANTINA, DEPOSITO, CENTRALE TERMINA, VANO SCALA E CORTILE/GIARDINO AL PIANO TERRA, CUCINA, SOGGIORNO, DUE DISIMPEGNI, BAGNO, ANTI-BAGNO, CAMERA, VANO SCALA, BALCONE E PORTICATO AL PIANO PRIMO, DUE CAMERE, DISIMPEGNO, BAGNO, DUE SOTTOTETTI E TERRAZZA AL PIANO SECONDO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccaforte Mondovì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €29.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 82 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.938. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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