USUFRUTTO 1/1 DI FABBRICATO RESIDENZIALE LIBERO SU QUATTRO LATI AI PIANI PRIMO E SECONDO, LIBERO A DUE LATI A PIANO TERRA E COSTITUITO DA TRE PIANI FUORI TERRA, DA DUE AUTORIMESSE, CANTINA, DEPOSITO, CENTRALE TERMINA, VANO SCALA E CORTILE/GIARDINO AL PIANO TERRA, CUCINA, SOGGIORNO, DUE DISIMPEGNI, BAGNO, ANTI-BAGNO, CAMERA, VANO SCALA, BALCONE E PORTICATO AL PIANO PRIMO, DUE CAMERE, DISIMPEGNO, BAGNO, DUE SOTTOTETTI E TERRAZZA AL PIANO SECONDO +19 Fotos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Roccaforte Mondovì, Cuneo – Base €3.938 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE LURISIA - VIA VIET N. 6, 12088, Roccaforte Mondovì, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un negozio ubicato in zona turistica nota per stabilimenti termali e stazione sciistica, parte del complesso '(ente omesso)'. L'unità, di 132 mq di superficie convenzionale, è libera da occupazione e risulta regolare sotto il profilo edilizio e catastale, pur con alcune difformità rispetto alle planimetrie. La documentazione ex art. 567 c.p.c. è completa e non emergono formalità pregiudizievoli a carico dell'immobile.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale (sfasamento piani, disimpegno non indicato, finestra traslata) Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona turistica con servizi e accessibilità Verweis Gutachten, S. 7

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di opere abusive da sanare (disimpegno in legno, gradini non indicati) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di certificato energetico (APE redatto in data 29/01/2025 con validità sino al 31/12/2026) Verweis Gutachten, S. 16
  • impianti disattivati (termico, elettrico, idrico) Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di aggiornamento planimetrico catastale (fusione sub 94 e 95 in sub 97) Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • struttura in buone condizioni estetiche e strutturali (realizzata tra 1984-1990 con titoli autorizzativi regolari) Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale di 132 mq con accesso indipendente e ampia visibilità Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di vincoli artistici, storici o paesaggistici Verweis Gutachten, S. 16
  • spese condominiali regolarmente pagate (saldo positivo al 2024) Verweis Gutachten, S. 17
PDF-Bericht herunterladen

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −57,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/04/2026 € 9.334 Ohne Gebote
  2. 25/06/2026 € 7.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 08/09/2026 € 5.250 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 19/11/2026 € 3.938 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.6 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
3938 €
Abschlag zum Gutachten
−87%
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Fläche
20 m²
Preis pro m²
€ 197/m²
Zimmer
1.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

USUFRUTTO 1/1 DI FABBRICATO RESIDENZIALE LIBERO SU QUATTRO LATI AI PIANI PRIMO E SECONDO, LIBERO A DUE LATI A PIANO TERRA E COSTITUITO DA TRE PIANI FUORI TERRA, DA DUE AUTORIMESSE, CANTINA, DEPOSITO, CENTRALE TERMINA, VANO SCALA E CORTILE/GIARDINO AL PIANO TERRA, CUCINA, SOGGIORNO, DUE DISIMPEGNI, BAGNO, ANTI-BAGNO, CAMERA, VANO SCALA, BALCONE E PORTICATO AL PIANO PRIMO, DUE CAMERE, DISIMPEGNO, BAGNO, DUE SOTTOTETTI E TERRAZZA AL PIANO SECONDO

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roccaforte Mondovì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.938. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €29.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 87 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.953. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 57.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Cuneo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Ställe, Pferdeställe, Schuppen, Garagen in Cuneo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Cuneo

Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€74.000
Fabbricato ad uso commerciale (laboratorio pellicce) a piano terreno e primo.
Laboratorio Artigiano · Endet am 19/10/2026
€125.500
Fabbricato ad uso ufficio a piano secondo e sottotetto al piano quarto. L’unità immobiliare si sviluppa su n. 1 livello ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano secondo con accesso dal vano scala condominiale, oltre a sottotetto al piano quarto, sempre accessibile dal vano scala condominiale.
Ufficio · Endet am 19/10/2026
€179.300
Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Ufficio · Endet am 19/10/2026
€78.200

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich