Abitazione Di Tipo Economico Veroli, Frosinone – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Località Case Neccia, 03029, Veroli, Frosinone · Tribunale di TIVOLI

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è una quota del 50% di un fabbricato indipendente ad uso abitazione con annessa corte e terreno, ubicato in (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso). L'unità, realizzata prima del 1967, si sviluppa su due piani con stato conservativo sufficiente e presenta una superficie residenziale di 92 mq. La perizia ne individua la regolarità catastale e la comproprietà tra due soggetti.

Festgestellte Risiken (8)

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung

Positive Aspekte (5)

  • immobile indipendente con corte annessa

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen eines Energieausweises (APE)
  • Fehlen von Konformitätserklärungen für die Anlagen
  • assenza di autorizzazione allo scarico delle acque reflue
  • presenza di ipoteca legale (€ 365.061,72)
  • presenza di pignoramento e fallimento a carico di uno dei comproprietari
  • vincolo paesaggistico
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona rurale con accessibilità garantita
  • struttura in muratura con copertura a tetto
  • superficie residenziale di 92 mq su due piani
  • assenza di occupazione da parte di terzi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 64.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.000 €
Gebotsfrist
27/07/2026
Gericht
Tribunale di TIVOLI

Beschreibung des Loses

Lotto n. 2: Quota del 50% dell'immobile ad uso abitativo ubicato in Veroli (FR) LOC. CASE NECCIA identificato al NCEU al FG 36 PART 353 VANI 7,5 RC 298,25.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Veroli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/07/2026 beim Tribunale di TIVOLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €32.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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