Fabbricati con annesse corti: - Foglio 6 Particella 468 Subalterno 1 - Piano T-1 - Rendita: Euro 173,53, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 3,5 vani, 87 mq (Totale escluse aree scoperte 75 mq); +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Celico, Cosenza – Base €236.896 | Asta Giudiziaria

Località Spineto, 87053, Celico, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso fondiario ubicato in zona rurale del comune di Cosenza, composto da terreni seminativi e boschivi per una superficie totale di circa 138.080 mq, con presenza di fabbricati rurali e annessi agricoli. La proprietà risulta gravata da numerose ipoteche e formalità pregiudizievoli, alcune delle quali antecedenti al pignoramento, mentre altre sono state iscritte successivamente. La documentazione catastale e notarile evidenzia una complessa vicenda successoria e di frazionamento, con aggiornamenti recenti che hanno modificato la consistenza dei beni.

Festgestellte Risiken (6)

  • Numerose ipoteche e formalità pregiudizievoli gravanti su tutti i beni, alcune antecedenti al pignoramento e altre successive, che ne limitano la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) totale significativa (138.080 mq) con presenza di terreni seminativi e boschivi, potenzialmente valorizzabili Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −47,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di sequestro conservativo trascritto nel 2003, non ancora cancellato nonostante il rigetto del ricorso nel 2003 Verweis Gutachten, S. 4
  • Complessità nella titolarità dei beni a causa di vicende successorie e frazionamenti non sempre chiaramente definiti Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) ubicati in zona rurale isolata, non serviti da servizi pubblici e con accessibilità difficoltosa Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di vincoli paesaggistico-ambientali su gran parte della superficie, con limitazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 12
  • Edifici rurali non accatastati o con planimetrie mancanti nella banca dati catastale, necessitanti di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Documentazione catastale e notarile dettagliata e aggiornata, con certificazioni notarili sostitutive depositate Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di fabbricati rurali con superfici rilevanti (fino a 390 mq) e classamento in categorie C/2c e A/3 Verweis Gutachten, S. 7
  • Titolarità degli immobili chiarita da provvedimento del 2021 che ha estromesso alcuni beni dalla procedura Verweis Gutachten, S. 5
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −47,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
236.896 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
87 m²
Preis pro m²
€ 2.723/m²
Zimmer
3.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Fabbricati con annesse corti: - Foglio 6 Particella 468 Subalterno 1 - Piano T-1 - Rendita: Euro 173,53, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 3,5 vani, 87 mq (Totale escluse aree scoperte 75 mq);

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Celico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €236.896. Das zulässige Mindestgebot beträgt €177.672. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Cosenza Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Cosenza Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Cosenza

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · Endet am 19/10/2026
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · Endet am 19/10/2026
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · Endet am 20/10/2026
€8.011

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich