Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Camaiore, Lucca – Base €47.820 | Asta Giudiziaria

Via Arginvecchio n. 587, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

Appartamento al piano primo in fabbricato indipendente di due piani fuori terra a Camaiore, composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno, due camere con terrazzo, ripostiglio esterno e soffitta morta. Superficie utile 50 mq, terrazzo 13 mq, ripostiglio 2,40 mq. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in stato conservativo non ottimale con rifiniture anni '70 e presenza di eternit in soffitta.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie non sanate (frazionamento non autorizzato, ampliamenti, distanza dal confine non conforme)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona pianeggiante con accesso pedonale e carrabile (ponte autorizzato)

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti elettrico, termico, idrico)
  • presenza di materiali contenenti amianto in soffitta
  • irregolarità urbanistiche (mancanza di agibilità, difformità impiantistiche, servitù non trascritte)
  • vincoli idraulici (edificio in fascia di rispetto del canale, distanza inferiore a 4 metri)
  • oneri condominiali potenziali (manutenzione parti comuni)
  • ipoteche volontarie (€ 110.000) da cancellare con decreto di trasferimento

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile contenuta ma ben distribuita (50 mq + terrazzo 13 mq)
  • fabbricato indipendente con struttura portante in buono stato (nessuna lesione rilevata)
  • vicinanza a infrastrutture principali (9 km da centro abitato, 2 km da viali a mare)
  • mercato immobiliare locale con valori comparabili intorno a € 1.300/mq per immobili simili
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 47.820

Schätzwert laut Gutachten: € 66.650 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
47.820 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA
Etage
Primo

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camaiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.820. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.865. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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