Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina. +7 photos

Abitazione Di Tipo Economico Camaiore, Lucca – Base €47.820 | Asta Giudiziaria

Via Arginvecchio n. 587, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano primo in fabbricato indipendente di due piani fuori terra a Camaiore, composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno, due camere con terrazzo, ripostiglio esterno e soffitta morta. Superficie utile 50 mq, terrazzo 13 mq, ripostiglio 2,40 mq. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in stato conservativo non ottimale con rifiniture anni '70 e presenza di eternit in soffitta.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non sanate (frazionamento non autorizzato, ampliamenti, distanza dal confine non conforme)

Points favorables (5)

  • posizione in zona pianeggiante con accesso pedonale e carrabile (ponte autorizzato)

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti elettrico, termico, idrico)
  • presenza di materiali contenenti amianto in soffitta
  • irregolarità urbanistiche (mancanza di agibilità, difformità impiantistiche, servitù non trascritte)
  • vincoli idraulici (edificio in fascia di rispetto del canale, distanza inferiore a 4 metri)
  • oneri condominiali potenziali (manutenzione parti comuni)
  • ipoteche volontarie (€ 110.000) da cancellare con decreto di trasferimento

Autres points favorables

  • superficie utile contenuta ma ben distribuita (50 mq + terrazzo 13 mq)
  • fabbricato indipendente con struttura portante in buono stato (nessuna lesione rilevata)
  • vicinanza a infrastrutture principali (9 km da centro abitato, 2 km da viali a mare)
  • mercato immobiliare locale con valori comparabili intorno a € 1.300/mq per immobili simili
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 47.820

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.650 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.820 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Étage
Primo

Description du lot

Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camaiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.820. L’offre minimale admise est de €35.865. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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