Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Camaiore, Lucca – Base €47.820 | Asta Giudiziaria

Via Arginvecchio n. 587, 55041, Camaiore, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Appartamento al piano primo in fabbricato indipendente di due piani fuori terra a Camaiore, composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno, due camere con terrazzo, ripostiglio esterno e soffitta morta. Superficie utile 50 mq, terrazzo 13 mq, ripostiglio 2,40 mq. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in stato conservativo non ottimale con rifiniture anni '70 e presenza di eternit in soffitta.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate (frazionamento non autorizzato, ampliamenti, distanza dal confine non conforme)

有利因素 (5)

  • posizione in zona pianeggiante con accesso pedonale e carrabile (ponte autorizzato)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti elettrico, termico, idrico)
  • presenza di materiali contenenti amianto in soffitta
  • irregolarità urbanistiche (mancanza di agibilità, difformità impiantistiche, servitù non trascritte)
  • vincoli idraulici (edificio in fascia di rispetto del canale, distanza inferiore a 4 metri)
  • oneri condominiali potenziali (manutenzione parti comuni)
  • ipoteche volontarie (€ 110.000) da cancellare con decreto di trasferimento

其他有利因素

  • superficie utile contenuta ma ben distribuita (50 mq + terrazzo 13 mq)
  • fabbricato indipendente con struttura portante in buono stato (nessuna lesione rilevata)
  • vicinanza a infrastrutture principali (9 km da centro abitato, 2 km da viali a mare)
  • mercato immobiliare locale con valori comparabili intorno a € 1.300/mq per immobili simili
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 47.820

评估报告估值：€ 66.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.820 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA
楼层
Primo

拍品描述

Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, facente parte di fabbricato indipendente elevato su due piani fuori terra, posto in Camaiore (LU) via dell'Arginvecchio n. 587. Il bene, posto al piano primo, è composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno e numero due camere con terrazzo; correda il bene piccolo locale ad uso ripostiglio con accesso dall'esterno posto sul vano scale di seguito descritto e soffitta morta alla quale si accede da piccola botola sul solaio ubicata nel locale cucina.

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关于这场拍卖的常见问题

Camaiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.820。 最低有效出价为 €35.865。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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