Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Andria (BT) alla Via C. Goldoni, 46-48; si tratta di un intero fabbricato costituito da piano terra, piano ammezzato, primo piano e lastrico solare. Al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420 subalterno 7. Il lastrico solare al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420, subalterno 6 +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €136.226 | Asta Giudiziaria

via C. Goldoni n.46- 48, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato ubicato a Andria, Via Goldoni 46-48, costituito da piano terra, ammezzato, primo piano e lastrico solare. La superficie catastale totale è di 221 mq (8,5 vani) con rendita di € 812,13. Lo stato conservativo è discreto con finiture di medio pregio. Il valore di stima è di € 243.100,00, con base d'asta fissata a € 181.635,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di opere abusive non autorizzate e non accatastate (circa 210 mc), non sanabili e non stimate Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale di Andria Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di agibilità e certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 7
  • Difformità rispetto ai titoli edilizi e planimetrie catastali (chiusura abusiva del cortile interno, distribuzione interna non conforme) Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 116.663,83 Verweis Gutachten, S. 4
  • Occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 12
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 7
  • (nome omesso) e parapetti non a norma (altezza inferiore ai requisiti) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) totale di 221 mq con 8,5 vani, adatta a uso residenziale o commerciale Verweis Gutachten, S. 5
  • Struttura parzialmente in muratura e cemento armato, con elementi di pregio (volte a botte) Verweis Gutachten, S. 3
  • Accesso diretto dalla pubblica via sia al civico 46 che 48, con cortile interno coperto Verweis Gutachten, S. 3
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 181.635

Schätzwert laut Gutachten: € 243.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
136.226 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di TRANI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Andria (BT) alla Via C. Goldoni, 46-48; si tratta di un intero fabbricato costituito da piano terra, piano ammezzato, primo piano e lastrico solare. Al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420 subalterno 7. Il lastrico solare al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420, subalterno 6

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Andria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €136.226. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €181.635 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €102.170. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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