Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Andria (BT) alla Via C. Goldoni, 46-48; si tratta di un intero fabbricato costituito da piano terra, piano ammezzato, primo piano e lastrico solare. Al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420 subalterno 7. Il lastrico solare al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420, subalterno 6 +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €136.226 | Asta Giudiziaria

via C. Goldoni n.46- 48, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato ubicato a Andria, Via Goldoni 46-48, costituito da piano terra, ammezzato, primo piano e lastrico solare. La superficie catastale totale è di 221 mq (8,5 vani) con rendita di € 812,13. Lo stato conservativo è discreto con finiture di medio pregio. Il valore di stima è di € 243.100,00, con base d'asta fissata a € 181.635,00.

发现的风险 (7)

  • Presenza di opere abusive non autorizzate e non accatastate (circa 210 mc), non sanabili e non stimate 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione centrale in zona residenziale di Andria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di agibilità e certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità rispetto ai titoli edilizi e planimetrie catastali (chiusura abusiva del cortile interno, distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 116.663,83 评估报告参考，第 4 页
  • Occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 12 页
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 7 页
  • (nome omesso) e parapetti non a norma (altezza inferiore ai requisiti) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie totale di 221 mq con 8,5 vani, adatta a uso residenziale o commerciale 评估报告参考，第 5 页
  • Struttura parzialmente in muratura e cemento armato, con elementi di pregio (volte a botte) 评估报告参考，第 3 页
  • Accesso diretto dalla pubblica via sia al civico 46 che 48, con cortile interno coperto 评估报告参考，第 3 页
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e aggiornata 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 181.635

评估报告估值：€ 243.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
136.226 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di TRANI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Andria (BT) alla Via C. Goldoni, 46-48; si tratta di un intero fabbricato costituito da piano terra, piano ammezzato, primo piano e lastrico solare. Al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420 subalterno 7. Il lastrico solare al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420, subalterno 6

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关于这场拍卖的常见问题

Andria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.226。 相对于评估报告中 €181.635 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €102.170。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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