Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Andria (BT) alla Via C. Goldoni, 46-48; si tratta di un intero fabbricato costituito da piano terra, piano ammezzato, primo piano e lastrico solare. Al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420 subalterno 7. Il lastrico solare al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420, subalterno 6 +8 photos

Abitazione Di Tipo Economico Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €136.226 | Asta Giudiziaria

via C. Goldoni n.46- 48, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato ubicato a Andria, Via Goldoni 46-48, costituito da piano terra, ammezzato, primo piano e lastrico solare. La superficie catastale totale è di 221 mq (8,5 vani) con rendita di € 812,13. Lo stato conservativo è discreto con finiture di medio pregio. Il valore di stima è di € 243.100,00, con base d'asta fissata a € 181.635,00.

Risques relevés (7)

  • Presenza di opere abusive non autorizzate e non accatastate (circa 210 mc), non sanabili e non stimate Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale di Andria Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di agibilità e certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Difformità rispetto ai titoli edilizi e planimetrie catastali (chiusura abusiva del cortile interno, distribuzione interna non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 116.663,83 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (nome omesso) e parapetti non a norma (altezza inferiore ai requisiti) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale di 221 mq con 8,5 vani, adatta a uso residenziale o commerciale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Struttura parzialmente in muratura e cemento armato, con elementi di pregio (volte a botte) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Accesso diretto dalla pubblica via sia al civico 46 che 48, con cortile interno coperto Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 4
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 181.635

Estimation selon le rapport d’expertise : € 243.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
136.226 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
05/11/2026
Tribunal
Tribunale di TRANI

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Andria (BT) alla Via C. Goldoni, 46-48; si tratta di un intero fabbricato costituito da piano terra, piano ammezzato, primo piano e lastrico solare. Al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420 subalterno 7. Il lastrico solare al catasto fabbricati: foglio 225 particella 420, subalterno 6

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Andria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di TRANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €136.226. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €181.635, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €102.170. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Barletta-Andria-Trani Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type économique à Barletta-Andria-Trani Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Barletta-Andria-Trani

Materiale idraulico come meglio descritto in avviso di vendita.
Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Clôture le 19/10/2026
€3.271
Compendio immobiliare in Barletta alla Via Vecchia Andria, censito al Catasto Fabbricati: opificio (bene 1a) al foglio 86, part. 486, sub. 2, graffata con part. 3123, sub. 2, cat. D/1, rendita € 4.035,00, P.T.; fabbricato (bene 1b) al foglio 86, part. 488, sub. 1, graffata con partt. 3122 sub. 1, 489 sub. 1, 485 sub. 1, 486 sub. 1 e 3123 sub. 1, cat. D/1, rendita € 16.235,00, piano terra; fabbricato (bene 1c) al foglio 86, part. 487, sub. 5, cat. C/2, rendita € 1.003,79, piano S1.
Opificio Industriale · Clôture le 19/10/2026
€671.276
Piena proprietà di appartamento al piano rialzato, composto da 5 vani, cucina/living, disimpegno, bagno 1, camera 1, camera 2, bagno 2, area esterna pertinenziale. Superficie catastale di ca mq 75,00. Occupato.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€168.024
Beni mobili composti da cassettiere, personal computer, calcolatrici Olivetti, telefoni e tavolo porta pc, il tutto come meglio descritto in avviso di vendita
Computer E Attrezzatura Informatica · Clôture le 20/10/2026
€900

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace