Appartamento sito al 1° piano di una palazzina condominiale di 4 elevazioni sita a Carlentini (SR) in Via Fontenuovo n°44, ovverolocalizzata in una zona semicentrale a sud-est del paese, a circa m. 300 dalla Piazza principale Armando Diaz +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Carlentini, Siracusa – Base €75.500 | Asta Giudiziaria

via Fontenuovo 44, 96013, Carlentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

Appartamento al 1° piano di palazzina anni '70 in zona semicentrale di (indirizzo omesso), superficie utile 82,50 mq, non occupato e in possesso dell'esecutato. Presenta difformità urbanistiche e catastali, impianti non a norma e ammaloramenti da infiltrazioni. Valore stimato a mercato libero dopo regolarizzazioni.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità urbanistiche e catastali

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con vicinanza a servizi e attività commerciali

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti elettrico e idraulico non a norma
  • ammaloramenti da infiltrazioni e allagamenti
  • ascensore disattivato da oltre 20 anni
  • struttura precaria su balcone senza autorizzazione
  • cucinino abusivo in balcone
  • mancanza di autorizzazione di abitabilità

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo della palazzina (struttura in cemento armato)
  • superficie utile di 82,50 mq con distribuzione funzionale
  • presenza di tre balconi di pertinenza
  • immobile non occupato da terzi
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 75.500

Schätzwert laut Gutachten: € 75.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.500 €
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA
Fläche
97 m²
Preis pro m²
€ 778/m²
Zimmer
4.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento sito al 1° piano di una palazzina condominiale di 4 elevazioni sita a Carlentini (SR) in Via Fontenuovo n°44, ovverolocalizzata in una zona semicentrale a sud-est del paese, a circa m. 300 dalla Piazza principale Armando Diaz

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carlentini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.625. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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