Appartamento sito al 1° piano di una palazzina condominiale di 4 elevazioni sita a Carlentini (SR) in Via Fontenuovo n°44, ovverolocalizzata in una zona semicentrale a sud-est del paese, a circa m. 300 dalla Piazza principale Armando Diaz +19 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Carlentini, Siracusa – Base €75.500 | Asta Giudiziaria

via Fontenuovo 44, 96013, Carlentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Appartamento al 1° piano di palazzina anni '70 in zona semicentrale di (indirizzo omesso), superficie utile 82,50 mq, non occupato e in possesso dell'esecutato. Presenta difformità urbanistiche e catastali, impianti non a norma e ammaloramenti da infiltrazioni. Valore stimato a mercato libero dopo regolarizzazioni.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche e catastali

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con vicinanza a servizi e attività commerciali

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti elettrico e idraulico non a norma
  • ammaloramenti da infiltrazioni e allagamenti
  • ascensore disattivato da oltre 20 anni
  • struttura precaria su balcone senza autorizzazione
  • cucinino abusivo in balcone
  • mancanza di autorizzazione di abitabilità

其他有利因素

  • buono stato conservativo della palazzina (struttura in cemento armato)
  • superficie utile di 82,50 mq con distribuzione funzionale
  • presenza di tre balconi di pertinenza
  • immobile non occupato da terzi
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 75.500

评估报告估值：€ 75.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.500 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
97 m²
每平方米价格
€ 778/m²
房间数
4.5
楼层
1

拍品描述

Appartamento sito al 1° piano di una palazzina condominiale di 4 elevazioni sita a Carlentini (SR) in Via Fontenuovo n°44, ovverolocalizzata in una zona semicentrale a sud-est del paese, a circa m. 300 dalla Piazza principale Armando Diaz

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关于这场拍卖的常见问题

Carlentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.500。 最低有效出价为 €56.625。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€50.405

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