Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €131.840 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Lombardi, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo economico [(indirizzo omesso)] ubicato in zona semicentrale di un comune calabrese, composto da due unità: (ente omesso) (222 mq, occupato senza titolo) e Corpo B (93 mq, libero). L'edificio, costruito nel 1969, necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione catastale/urbanistica. Il valore stimato si basa su metodo comparativo con correzioni per stato conservativo e occupazione.

Festgestellte Risiken (8)

  • Occupazione senza titolo del (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • In zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari presenti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Diverse irregolarità catastali (bonifica tra catasto terreni e urbano necessaria) Verweis Gutachten, S. 5
  • Diverse distribuzioni degli spazi interni (frazionamento non denunciato) Verweis Gutachten, S. 8
  • Stato conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione interna ed esterna
  • Assenza di APE e attestazione di prestazione energetica non disponibile Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di ipoteche volontarie attive (€580.000 totali) da cancellare Verweis Gutachten, S. 7
  • Pignoramento a favore di (ente omesso) trascritto nel 2015 Verweis Gutachten, S. 6
  • Scarichi potenzialmente pericolosi segnalati

Weitere positive Aspekte

  • Superficie totale di 315 mq (222 mq (ente omesso) + 93 mq Corpo B) Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di impianti idrico, fognante, elettrico e di riscaldamento a metano (2005)
  • Accessibilità modificabile per soggetti diversamente abili con interventi minimi Verweis Gutachten, S. 8
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e trascrizioni dei titoli di acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento complete Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 165.199 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 31/03/2026 € 164.800 Ohne Gebote
  2. 30/06/2026 € 164.800 Ohne Gebote
  3. 30/11/2026 € 131.840 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
131.840 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di CATANZARO
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento posto al piano 2 di fabbricato, Categoria A/3, cl 3, consistenza 8,5 vani, sup. calpestabile mq 149,7, pertinenze 8,50 mq rendita: € 460,394;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Catanzaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di CATANZARO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €131.840. Das zulässige Mindestgebot beträgt €98.880. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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