Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €131.840 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Lombardi, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo economico [(indirizzo omesso)] ubicato in zona semicentrale di un comune calabrese, composto da due unità: (ente omesso) (222 mq, occupato senza titolo) e Corpo B (93 mq, libero). L'edificio, costruito nel 1969, necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione catastale/urbanistica. Il valore stimato si basa su metodo comparativo con correzioni per stato conservativo e occupazione.

Risques relevés (8)

  • Occupazione senza titolo del (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari presenti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Diverse irregolarità catastali (bonifica tra catasto terreni e urbano necessaria) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Diverse distribuzioni degli spazi interni (frazionamento non denunciato) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione interna ed esterna
  • Assenza di APE e attestazione di prestazione energetica non disponibile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di ipoteche volontarie attive (€580.000 totali) da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Pignoramento a favore di (ente omesso) trascritto nel 2015 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Scarichi potenzialmente pericolosi segnalati

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale di 315 mq (222 mq (ente omesso) + 93 mq Corpo B) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di impianti idrico, fognante, elettrico e di riscaldamento a metano (2005)
  • Accessibilità modificabile per soggetti diversamente abili con interventi minimi Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e trascrizioni dei titoli di acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento complete Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 165.199 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 164.800 Sans enchérisseur
  2. 30/06/2026 € 164.800 Sans enchérisseur
  3. 30/11/2026 € 131.840 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
131.840 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di CATANZARO
Étage
2

Description du lot

Piena proprietà di appartamento posto al piano 2 di fabbricato, Categoria A/3, cl 3, consistenza 8,5 vani, sup. calpestabile mq 149,7, pertinenze 8,50 mq rendita: € 460,394;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Catanzaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di CATANZARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €131.840. L’offre minimale admise est de €98.880. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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