Abitazione Di Tipo Economico Catanzaro, Catanzaro – Base €131.840 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Lombardi, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo economico [(indirizzo omesso)] ubicato in zona semicentrale di un comune calabrese, composto da due unità: (ente omesso) (222 mq, occupato senza titolo) e Corpo B (93 mq, libero). L'edificio, costruito nel 1969, necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione catastale/urbanistica. Il valore stimato si basa su metodo comparativo con correzioni per stato conservativo e occupazione.

发现的风险 (8)

  • Occupazione senza titolo del (ente omesso) 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semicentrale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,2% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Diverse irregolarità catastali (bonifica tra catasto terreni e urbano necessaria) 评估报告参考，第 5 页
  • Diverse distribuzioni degli spazi interni (frazionamento non denunciato) 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con necessità di ristrutturazione interna ed esterna
  • Assenza di APE e attestazione di prestazione energetica non disponibile 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di ipoteche volontarie attive (€580.000 totali) da cancellare 评估报告参考，第 7 页
  • Pignoramento a favore di (ente omesso) trascritto nel 2015 评估报告参考，第 6 页
  • Scarichi potenzialmente pericolosi segnalati

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale di 315 mq (222 mq (ente omesso) + 93 mq Corpo B) 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di impianti idrico, fognante, elettrico e di riscaldamento a metano (2005)
  • Accessibilità modificabile per soggetti diversamente abili con interventi minimi 评估报告参考，第 8 页
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e trascrizioni dei titoli di acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento complete 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 165.199 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 31/03/2026 € 164.800 流拍
  2. 30/06/2026 € 164.800 流拍
  3. 30/11/2026 € 131.840 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
131.840 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà di appartamento posto al piano 2 di fabbricato, Categoria A/3, cl 3, consistenza 8,5 vani, sup. calpestabile mq 149,7, pertinenze 8,50 mq rendita: € 460,394;

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.840。 最低有效出价为 €98.880。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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