Piena ed intera proprietà di locale in Nola (NA) alla via O. Augusto 87, p.t. , con altezza 2.70 mt , immobile p.T-1-2- costituito da un locale al piano terra con altezza 2.55 m, , locale al p.1°con accesso a mezzo di una scala esterna , locale sottotetto non collegato , immobile p. 1-2- costituito da un locale al p-1°con accesso a mezzo di una scala esterna, e antistante i accesso vi è piccolo locale wc, e locale sottotetto, ubicato in copertura, attualmente non collegato ai locali sottostanti +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Nola, Napoli – Base €59.400 | Asta Giudiziaria

Via Ottaviano Augusto, 87, 80035 Nola NA, Italia, Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in zona centro storico con vincolo di interesse storico-artistico. Si tratta di un fabbricato ultrapopolare composto da tre unità immobiliari (un garage e due abitazioni) per una superficie complessiva di circa 132 mq convenzionali, attualmente in stato collabente per gravi carenze manutentive, assenza di impianti funzionanti e difformità catastali. La proprietà risulta intestata a una società con sede a Napoli, già gravata da ipoteca volontaria per € 56.000 e sottoposta a pignoramento nel gennaio 2025.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) collabente con gravi carenze manutentive e statiche, non agibile e privo di servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con vincolo storico-artistico, potenziale attrattività per recupero immobiliare Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali e planimetriche con necessità di regolarizzazione edilizia e catastale Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 56.000 a carico della proprietà Verweis Gutachten, S. 20
  • Possibile presenza di amianto negli impianti di raccolta acque (non accertato ma ipotizzabile) Verweis Gutachten, S. 14
  • Assenza di attestato di prestazione energetica e certificazioni impiantistiche Verweis Gutachten, S. 15
  • Necessità di accorpamento delle unità e rifunzionalizzazione degli spazi per renderle abitabili Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 132 mq convenzionali, distribuita su tre unità
  • Titolarità della proprietà chiaramente documentata e continua per oltre vent'anni Verweis Gutachten, S. 19
  • Possibilità di accorpamento delle unità per una riqualificazione funzionale Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 85.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
59.400 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di locale in Nola (NA) alla via O. Augusto 87, p.t. , con altezza 2.70 mt , immobile p.T-1-2- costituito da un locale al piano terra con altezza 2.55 m, , locale al p.1°con accesso a mezzo di una scala esterna , locale sottotetto non collegato , immobile p. 1-2- costituito da un locale al p-1°con accesso a mezzo di una scala esterna, e antistante i accesso vi è piccolo locale wc, e locale sottotetto, ubicato in copertura, attualmente non collegato ai locali sottostanti

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.550. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
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 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
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