Piena ed intera proprietà di locale in Nola (NA) alla via O. Augusto 87, p.t. , con altezza 2.70 mt , immobile p.T-1-2- costituito da un locale al piano terra con altezza 2.55 m, , locale al p.1°con accesso a mezzo di una scala esterna , locale sottotetto non collegato , immobile p. 1-2- costituito da un locale al p-1°con accesso a mezzo di una scala esterna, e antistante i accesso vi è piccolo locale wc, e locale sottotetto, ubicato in copertura, attualmente non collegato ai locali sottostanti +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Nola, Napoli – Base €59.400 | Asta Giudiziaria

Via Ottaviano Augusto, 87, 80035 Nola NA, Italia, Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in zona centro storico con vincolo di interesse storico-artistico. Si tratta di un fabbricato ultrapopolare composto da tre unità immobiliari (un garage e due abitazioni) per una superficie complessiva di circa 132 mq convenzionali, attualmente in stato collabente per gravi carenze manutentive, assenza di impianti funzionanti e difformità catastali. La proprietà risulta intestata a una società con sede a Napoli, già gravata da ipoteca volontaria per € 56.000 e sottoposta a pignoramento nel gennaio 2025.

Risques relevés (6)

  • (indirizzo omesso) collabente con gravi carenze manutentive e statiche, non agibile e privo di servizi essenziali Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con vincolo storico-artistico, potenziale attrattività per recupero immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastali e planimetriche con necessità di regolarizzazione edilizia e catastale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 56.000 a carico della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Possibile presenza di amianto negli impianti di raccolta acque (non accertato ma ipotizzabile) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Assenza di attestato di prestazione energetica e certificazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Necessità di accorpamento delle unità e rifunzionalizzazione degli spazi per renderle abitabili Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 132 mq convenzionali, distribuita su tre unità
  • Titolarità della proprietà chiaramente documentata e continua per oltre vent'anni Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Possibilità di accorpamento delle unità per una riqualificazione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.400 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOLA

Description du lot

Piena ed intera proprietà di locale in Nola (NA) alla via O. Augusto 87, p.t. , con altezza 2.70 mt , immobile p.T-1-2- costituito da un locale al piano terra con altezza 2.55 m, , locale al p.1°con accesso a mezzo di una scala esterna , locale sottotetto non collegato , immobile p. 1-2- costituito da un locale al p-1°con accesso a mezzo di una scala esterna, e antistante i accesso vi è piccolo locale wc, e locale sottotetto, ubicato in copertura, attualmente non collegato ai locali sottostanti

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di NOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.400. L’offre minimale admise est de €44.550. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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