Piena ed intera proprietà di locale in Nola (NA) alla via O. Augusto 87, p.t. , con altezza 2.70 mt , immobile p.T-1-2- costituito da un locale al piano terra con altezza 2.55 m, , locale al p.1°con accesso a mezzo di una scala esterna , locale sottotetto non collegato , immobile p. 1-2- costituito da un locale al p-1°con accesso a mezzo di una scala esterna, e antistante i accesso vi è piccolo locale wc, e locale sottotetto, ubicato in copertura, attualmente non collegato ai locali sottostanti +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Nola, Napoli – Base €59.400 | Asta Giudiziaria

Via Ottaviano Augusto, 87, 80035 Nola NA, Italia, Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso), in zona centro storico con vincolo di interesse storico-artistico. Si tratta di un fabbricato ultrapopolare composto da tre unità immobiliari (un garage e due abitazioni) per una superficie complessiva di circa 132 mq convenzionali, attualmente in stato collabente per gravi carenze manutentive, assenza di impianti funzionanti e difformità catastali. La proprietà risulta intestata a una società con sede a Napoli, già gravata da ipoteca volontaria per € 56.000 e sottoposta a pignoramento nel gennaio 2025.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) collabente con gravi carenze manutentive e statiche, non agibile e privo di servizi essenziali 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con vincolo storico-artistico, potenziale attrattività per recupero immobiliare 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,1% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e planimetriche con necessità di regolarizzazione edilizia e catastale 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 56.000 a carico della proprietà 评估报告参考，第 20 页
  • Possibile presenza di amianto negli impianti di raccolta acque (non accertato ma ipotizzabile) 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica e certificazioni impiantistiche 评估报告参考，第 15 页
  • Necessità di accorpamento delle unità e rifunzionalizzazione degli spazi per renderle abitabili 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 132 mq convenzionali, distribuita su tre unità
  • Titolarità della proprietà chiaramente documentata e continua per oltre vent'anni 评估报告参考，第 19 页
  • Possibilità di accorpamento delle unità per una riqualificazione funzionale 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
59.400 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

Piena ed intera proprietà di locale in Nola (NA) alla via O. Augusto 87, p.t. , con altezza 2.70 mt , immobile p.T-1-2- costituito da un locale al piano terra con altezza 2.55 m, , locale al p.1°con accesso a mezzo di una scala esterna , locale sottotetto non collegato , immobile p. 1-2- costituito da un locale al p-1°con accesso a mezzo di una scala esterna, e antistante i accesso vi è piccolo locale wc, e locale sottotetto, ubicato in copertura, attualmente non collegato ai locali sottostanti

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关于这场拍卖的常见问题

Nola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.400。 最低有效出价为 €44.550。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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