Quota di proprietà 1/1 abitazione di tipo economico appartenente ad un vecchio fabbricato sito a Valguarnera Caropepe (EN) in via Ricasoli n. 57, censito al N.C.E.U. al Foglio 11, Particella 622, Sub. 2), categoria A/5, classe 4, vani 3, superficie catastale totale 62 mq, piano 1-2-3, rendita € 182,83, privo di certificazione Ape. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Valguarnera Caropepe, Enna – Base €4.219 | Asta Giudiziaria

Via RICASOLI 57, 94019, Valguarnera Caropepe, Enna · Tribunale di ENNA

Analyse des Gutachtens

Alloggio di tipo economico ubicato in zona centrale del centro storico di un agglomerato urbano, composto da tre piani (primo, secondo e terzo) per una superficie commerciale di 92 mq. L'immobile è disabitato, in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando un valore di mercato di 250 €/mq e detraendo i costi di sanatoria.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato di abbandono e scarsa manutenzione con umidità e esfoliazione dell'intonaco Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico con buoni collegamenti stradali e servizi nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −78,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti vetusti e assenza di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 4
  • infissi danneggiati con ingresso di volatili e condizioni igienico-sanitarie precarie Verweis Gutachten, S. 4
  • abusi edilizi minori (trasformazione lastrico in terrazza, scala al terzo piano, spostamento pareti interne)
  • difformità catastali (mancata registrazione del terzo piano, balconi e vano bagno al secondo piano)
  • scarsa luminosità e ventilazione dei locali Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 92 mq, distribuita su tre piani con terrazza praticabile Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti Verweis Gutachten, S. 4
  • zona urbanisticamente servita con parcheggi e attività commerciali Verweis Gutachten, S. 3
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 20.000

Schätzwert laut Gutachten: € 20.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −78,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
4219 €
Abschlag zum Gutachten
−79%
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di ENNA

Beschreibung des Loses

Quota di proprietà 1/1 abitazione di tipo economico appartenente ad un vecchio fabbricato sito a Valguarnera Caropepe (EN) in via Ricasoli n. 57, censito al N.C.E.U. al Foglio 11, Particella 622, Sub. 2), categoria A/5, classe 4, vani 3, superficie catastale totale 62 mq, piano 1-2-3, rendita € 182,83, privo di certificazione Ape.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Valguarnera Caropepe statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di ENNA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.219. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €20.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 79 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.164. Die Mindesterhöhung beträgt €300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Enna Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Enna Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Enna

Piena proprietà del fabbricato sito a Centuripe- Via SS Addolorata s.n.c. Piano T e terreni di pertinenza
Fabbricato · Endet am 19/10/2026
€40.500
Piena proprietà di una villa, sita in Enna, c.da Santa Lucia, composta da piano seminterrato
Appartamento · Endet am 20/10/2026
€169.791
Piena proprietà di un fabbricato sito in Valguarnera, c.da Mulino Vecchio, censito al catasto urbano al foglio 9, part 937, piano T, Cat A/2, 9 vani, esteso 200 mq e circostante appezzamento di ter...
Appartamento · Endet am 20/10/2026
€42.750
 Alloggio abitativo con garage sito in Agira ( En) alla Via Scavonelli n. 15-17, iscritta al N.C.E.U. alla categoria C6 Classe 1, Foglio 24 particella 906 sub. 1, Consistenza 36 mq indirizzo: Via Scavonelli n. 15 Piano T, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2, Foglio 24 particella 906 sub. 2, Consistenza 1,5 vani; Via Scavonelli n. 15 Piano 1, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2 Foglio 24 particella 905; Consistenza 3,5 vani; Via Scavonelli n. 17 Piano T-1 rendita Euro 130.15
Alloggio abitativo con garage sito in Agira ( En) alla Via Scavonelli n. 15-17, iscritta al N.C.E.U. alla categoria C6 Classe 1, Foglio 24 particella 906 sub. 1, Consistenza 36 mq indirizzo: Via Scavonelli n. 15 Piano T, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2, Foglio 24 particella 906 sub. 2, Consistenza 1,5 vani; Via Scavonelli n. 15 Piano 1, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2 Foglio 24 particella 905; Consistenza 3,5 vani; Via Scavonelli n. 17 Piano T-1 rendita Euro 130.15
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€15.434

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich