Edificio di civile abitazione a due piani fuori terra, a manica semplice, senza locali cantinati o seminterrati, con locale autorimessa e area pertinenziale ad uso esclusivo.

Abitazione Di Tipo Economico Fontanetto Po, Vercelli – Base €30.100 | Asta Giudiziaria

Via Viotti, 30, 13040 Fontanetto Po VC, Italia, 13040, Fontanetto Po, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è ubicato a (indirizzo omesso), in zona centrale, e consiste in un edificio residenziale a due piani fuori terra con autorimessa pertinenziale. La perizia aggiorna la stima precedente applicando un deprezzamento per l'esito negativo degli esperimenti di vendita della precedente procedura esecutiva.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato conservativo critico del piano terreno e del sottotetto con umidità e infiltrazioni

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e ben servita in un comune di circa 1.100 abitanti

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (mancata realizzazione di porte-finestre e tramezze previste in progetto)
  • (indirizzo omesso) non a norma
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato
  • presenza di ipoteca volontaria non ancora cancellata
  • costi di sanatoria edilizia stimati in circa €1.300,00 oltre a sanzioni e oneri accessori

Weitere positive Aspekte

  • presenza di autorimessa pertinenziale di 20,20 mq
  • impianto di riscaldamento autonomo a pellet/legna e boiler elettrico per acqua calda
  • accessibilità agevole sia in auto che a piedi
  • assenza di vincoli urbanistici o storici rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 71.300

Schätzwert laut Gutachten: € 71.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 29/04/2026 € 40.125 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 30.100 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.100 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
08/09/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Fläche
261 m²
Preis pro m²
€ 115/m²
Zimmer
8.5
Etage
t 1

Beschreibung des Loses

Edificio di civile abitazione a due piani fuori terra, a manica semplice, senza locali cantinati o seminterrati, con locale autorimessa e area pertinenziale ad uso esclusivo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fontanetto Po statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/09/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.100. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €71.300 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.575. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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