Edificio di civile abitazione a due piani fuori terra, a manica semplice, senza locali cantinati o seminterrati, con locale autorimessa e area pertinenziale ad uso esclusivo.

Abitazione Di Tipo Economico Fontanetto Po, Vercelli – Base €30.100 | Asta Giudiziaria

Via Viotti, 30, 13040 Fontanetto Po VC, Italia, 13040, Fontanetto Po, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è ubicato a (indirizzo omesso), in zona centrale, e consiste in un edificio residenziale a due piani fuori terra con autorimessa pertinenziale. La perizia aggiorna la stima precedente applicando un deprezzamento per l'esito negativo degli esperimenti di vendita della precedente procedura esecutiva.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo critico del piano terreno e del sottotetto con umidità e infiltrazioni

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita in un comune di circa 1.100 abitanti

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (mancata realizzazione di porte-finestre e tramezze previste in progetto)
  • (indirizzo omesso) non a norma
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato
  • presenza di ipoteca volontaria non ancora cancellata
  • costi di sanatoria edilizia stimati in circa €1.300,00 oltre a sanzioni e oneri accessori

其他有利因素

  • presenza di autorimessa pertinenziale di 20,20 mq
  • impianto di riscaldamento autonomo a pellet/legna e boiler elettrico per acqua calda
  • accessibilità agevole sia in auto che a piedi
  • assenza di vincoli urbanistici o storici rilevanti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 71.300

评估报告估值：€ 71.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/04/2026 € 40.125 流拍
  2. 09/09/2026 € 30.100 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.100 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
261 m²
每平方米价格
€ 115/m²
房间数
8.5
楼层
t 1

拍品描述

Edificio di civile abitazione a due piani fuori terra, a manica semplice, senza locali cantinati o seminterrati, con locale autorimessa e area pertinenziale ad uso esclusivo.

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关于这场拍卖的常见问题

Fontanetto Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.100。 相对于评估报告中 €71.300 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €22.575。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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villetta a destinazione residenziale, aderente lungo il lato est ad altra proprietà di terzi,comprensiva di sedime pertinenziale ai lati nord,ovest e sud. Identificato a Catasto Fabbricati alFoglio 14 particella 32 sub.1 categoria A/4, piano T. e 1°, vani 6.5.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€42.607
capannone, composto da ampio ricovero mezzi, magazzino, disimpegno, spogliatoio completo di doccia, servizio igienico, ufficio, ripostigli, quattro celle frigorifere ed area cortilizia di pertinenza esclusiva, censito al N.C.E.U.: Comune di Livorno Ferraris, Fg.7 part.478, cat. D/8, Rendita € 4.686,60, Via Nicolao Caselli n. 3, Piano T
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 20/10/2026 截止
€142.000
 Appartamento al piano seminterrato di una palazzina a regime condominiale. L’accesso all’intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa posta di fronte alla palazzina gemella. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di conservazione è discreto con alcune tracce di umidità. Il tutto come indicato in avviso di vendita.
Appartamento al piano seminterrato di una palazzina a regime condominiale. L’accesso all’intero complesso avviene tramite una rampa carrabile in discesa posta di fronte alla palazzina gemella. L'unità immobiliare non dispone di impianto di riscaldamento condominiale né di sistemi autonomi a gas o a pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di conservazione è discreto con alcune tracce di umidità. Il tutto come indicato in avviso di vendita.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€20.622
 appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e piccolo ripostiglio, ampio balcone. A corredo piccola cantina al piano S.
appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e piccolo ripostiglio, ampio balcone. A corredo piccola cantina al piano S.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€70.680

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