Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta a schiera situata in Parabita LE, alla via Volturno n. 63, composta da piano seminterrato adibito a garage, casa di abitazione che si sviluppa tra piano rialzato (zona giorno) e piano primo (zona notte), lastrico solare e scoperto di pertinenza antistante e retrostante, della superficie commerciale di circa 176,50 mq.

Abitazione Di Tipo Economico Parabita, Lecce – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

Via Volturno, 63, 73052 Parabita LE, Italia, 73052, Parabita, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è una villetta a schiera duplex sita a Parabita ((indirizzo omesso)), via (indirizzo omesso) n. 63, composta da piano seminterrato (garage), piano rialzato (zona giorno) e piano primo (zona notte). La proprietà, in regime di separazione dei beni, è intestata al debitore con quota 1/1. L'unità, categoria A/3 classe 3, ha superficie commerciale di 152,48 mq e si trova in buono stato strutturale ma con difformità edilizie non sanabili.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie non sanabili nel garage (ampliamento non autorizzato, scala a chiocciola, blocchi in vetrocemento) Verweis Gutachten, S. 26

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale di espansione a carattere estensivo Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianto di riscaldamento e acqua calda Verweis Gutachten, S. 31
  • vincoli storici-artistici ((ente omesso)) non eliminabili Verweis Gutachten, S. 19
  • occupazione stabile da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 24
  • presenza di rifiuti e cattivo odore nell'immobile Verweis Gutachten, S. 25

Weitere positive Aspekte

  • struttura in buono stato di conservazione Verweis Gutachten, S. 25
  • presenza di certificato di collaudo statico e agibilità Verweis Gutachten, S. 24
  • accesso diretto da via principale con ampi spazi esterni Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 95.000

Schätzwert laut Gutachten: € 95.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
77.000 €
Abschlag zum Gutachten
−19%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di LECCE
Zimmer
7.5
Etage
S1 T 1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta a schiera situata in Parabita LE, alla via Volturno n. 63, composta da piano seminterrato adibito a garage, casa di abitazione che si sviluppa tra piano rialzato (zona giorno) e piano primo (zona notte), lastrico solare e scoperto di pertinenza antistante e retrostante, della superficie commerciale di circa 176,50 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Parabita statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 18/01/2027 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €95.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 19 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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