Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta a schiera situata in Parabita LE, alla via Volturno n. 63, composta da piano seminterrato adibito a garage, casa di abitazione che si sviluppa tra piano rialzato (zona giorno) e piano primo (zona notte), lastrico solare e scoperto di pertinenza antistante e retrostante, della superficie commerciale di circa 176,50 mq.

Abitazione Di Tipo Economico Parabita, Lecce – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

Via Volturno, 63, 73052 Parabita LE, Italia, 73052, Parabita, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una villetta a schiera duplex sita a Parabita ((indirizzo omesso)), via (indirizzo omesso) n. 63, composta da piano seminterrato (garage), piano rialzato (zona giorno) e piano primo (zona notte). La proprietà, in regime di separazione dei beni, è intestata al debitore con quota 1/1. L'unità, categoria A/3 classe 3, ha superficie commerciale di 152,48 mq e si trova in buono stato strutturale ma con difformità edilizie non sanabili.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanabili nel garage (ampliamento non autorizzato, scala a chiocciola, blocchi in vetrocemento) 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale di espansione a carattere estensivo 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,9% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto di riscaldamento e acqua calda 评估报告参考，第 31 页
  • vincoli storici-artistici ((ente omesso)) non eliminabili 评估报告参考，第 19 页
  • occupazione stabile da parte del debitore 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di rifiuti e cattivo odore nell'immobile 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • struttura in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 25 页
  • presenza di certificato di collaudo statico e agibilità 评估报告参考，第 24 页
  • accesso diretto da via principale con ampi spazi esterni 评估报告参考，第 20 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 95.000

评估报告估值：€ 95.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −18,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.000 €
相对评估价折扣
−19%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di LECCE
房间数
7.5
楼层
S1 T 1

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta a schiera situata in Parabita LE, alla via Volturno n. 63, composta da piano seminterrato adibito a garage, casa di abitazione che si sviluppa tra piano rialzato (zona giorno) e piano primo (zona notte), lastrico solare e scoperto di pertinenza antistante e retrostante, della superficie commerciale di circa 176,50 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Parabita 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.000。 相对于评估报告中 €95.000 的估值，较市场价值节省 19%。 最低有效出价为 €57.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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