Abitazione Di Tipo Popolare Foggia, Foggia – Base €51.638 | Asta Giudiziaria

complanare strada Foggia Manfredonia, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di una masseria in zona rurale a (indirizzo omesso), composto da 5 vani (soggiorno, cucina, 2 camere, bagno) più cantina e ripostiglio, per una superficie catastale di 102 mq. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario di 150.000€ e da pignoramento immobiliare notificato nel 2023. L'immobile risulta in stato di ristrutturazione incompiuta e privo di utenze attive.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione non regolare (ristrutturazione bloccata)

Positive Aspekte (5)

  • posizione rurale con accesso diretto a strada a scorrimento veloce

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung
  • presenza di ipoteca volontaria per 150.000€
  • procedura esecutiva pendente (CC 2683/2020)
  • debiti comunali (604€)
  • mancanza di accesso autonomo (servitù da istituire)
  • impianti tecnologici non funzionanti (acqua, elettricità)
  • stato conservativo precario (ristrutturazione incompleta)

Weitere positive Aspekte

  • superficie catastale di 102 mq in zona agricola
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
  • certificazione energetica aggiornata
  • documentazione ipocatastale completa
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 91.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
51.638 €
Gebotsfrist
17/07/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Abitazione fuori dal centro urbano di Foggia, posta al piano terra, avente accesso da aia comune, composta di n. 3 vani ed accessori, con annesso locale ad uso cantina al piano interrato, cui si accede mediante una botola interna. L’immobile non detiene la porzione dell’aia comune, di conseguenza si dovrebbe istituire una servitù di passaggio per accedere al compendio pignorato. In ristrutturazione, e priva di acqua potabile, non ha energia elettrica. Oggetto di un contenzioso

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/07/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.638. Das zulässige Mindestgebot beträgt €38.728. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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