Abitazione Di Tipo Popolare Coreglia Antelminelli, Lucca – Base €33.432 | Asta Giudiziaria

località Pezzo dei Preti n. 87, Coreglia Antelminelli, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato civile rurale ubicato in zona isolata e boscata, composto da piano terra, primo e seminterrato per una superficie complessiva di 151,80 mq. Lo stato conservativo è scadente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria e messa in sicurezza. L'accesso avviene tramite sentiero pedonale, non essendo presente viabilità carrabile nelle immediate vicinanze. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni di degrado e delle limitazioni urbanistiche.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato conservativo scadente con necessità di interventi strutturali e di messa in sicurezza Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona isolata e immersa nella natura, con potenziale per ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di accessibilità con mezzi carrabili, limitando l'appeal commerciale Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di certificazioni energetiche, impiantistiche e APE Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di servitù di passo gravante sull'immobile Verweis Gutachten, S. 6
  • vincoli urbanistici severi in zona rurale, con limitazioni agli interventi edilizi Verweis Gutachten, S. 7
  • incertezza sulla regolarità edilizia e conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 151,80 mq, suddivisa su tre piani Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di manufatto accessorio (forno a legna) e diritti di comunanza su resede Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di occupazione e libero da persone al sopralluogo Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 45.540 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.432 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

fabbricato per abitazione in Coreglia Antelminelli (LU), località Pezzo dei Preti n. 87. Trattasi di fabbricato disposto al piano terra e primo, oltre al piano seminterrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Coreglia Antelminelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.432. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.074. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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