Abitazione Di Tipo Popolare Coreglia Antelminelli, Lucca – Base €33.432 | Asta Giudiziaria

località Pezzo dei Preti n. 87, Coreglia Antelminelli, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato civile rurale ubicato in zona isolata e boscata, composto da piano terra, primo e seminterrato per una superficie complessiva di 151,80 mq. Lo stato conservativo è scadente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria e messa in sicurezza. L'accesso avviene tramite sentiero pedonale, non essendo presente viabilità carrabile nelle immediate vicinanze. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni di degrado e delle limitazioni urbanistiche.

Risques relevés (6)

  • stato conservativo scadente con necessità di interventi strutturali e di messa in sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona isolata e immersa nella natura, con potenziale per ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di accessibilità con mezzi carrabili, limitando l'appeal commerciale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di certificazioni energetiche, impiantistiche e APE Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di servitù di passo gravante sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • vincoli urbanistici severi in zona rurale, con limitazioni agli interventi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • incertezza sulla regolarità edilizia e conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 151,80 mq, suddivisa su tre piani Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di manufatto accessorio (forno a legna) e diritti di comunanza su resede Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di occupazione e libero da persone al sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.540 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.432 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

fabbricato per abitazione in Coreglia Antelminelli (LU), località Pezzo dei Preti n. 87. Trattasi di fabbricato disposto al piano terra e primo, oltre al piano seminterrato.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Coreglia Antelminelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.432. L’offre minimale admise est de €25.074. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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