Abitazione Di Tipo Popolare Coreglia Antelminelli, Lucca – Base €33.432 | Asta Giudiziaria

località Pezzo dei Preti n. 87, Coreglia Antelminelli, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato civile rurale ubicato in zona isolata e boscata, composto da piano terra, primo e seminterrato per una superficie complessiva di 151,80 mq. Lo stato conservativo è scadente, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria e messa in sicurezza. L'accesso avviene tramite sentiero pedonale, non essendo presente viabilità carrabile nelle immediate vicinanze. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni di degrado e delle limitazioni urbanistiche.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo scadente con necessità di interventi strutturali e di messa in sicurezza 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona isolata e immersa nella natura, con potenziale per ristrutturazione 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,6% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di accessibilità con mezzi carrabili, limitando l'appeal commerciale 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di certificazioni energetiche, impiantistiche e APE 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di servitù di passo gravante sull'immobile 评估报告参考，第 6 页
  • vincoli urbanistici severi in zona rurale, con limitazioni agli interventi edilizi 评估报告参考，第 7 页
  • incertezza sulla regolarità edilizia e conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 151,80 mq, suddivisa su tre piani 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di manufatto accessorio (forno a legna) e diritti di comunanza su resede 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di occupazione e libero da persone al sopralluogo 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 45.540 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.432 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

fabbricato per abitazione in Coreglia Antelminelli (LU), località Pezzo dei Preti n. 87. Trattasi di fabbricato disposto al piano terra e primo, oltre al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Coreglia Antelminelli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.432。 最低有效出价为 €25.074。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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