Appartamento a Blera (VT), Via dei Pozzi 74

Abitazione Di Tipo Popolare Blera, Viterbo – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

Via dei Pozzi 74, Blera, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al secondo piano di un fabbricato nel centro storico di un comune del (indirizzo omesso), con accesso tramite scala interna ripida. La superficie lorda è di circa 51 mq, distribuiti in soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e camera da letto. Lo stato di manutenzione è buono, ma manca l'impianto termico centralizzato e la copertura non è coibentata. Sono state rilevate difformità urbanistiche e strutturali sanabili con costi stimati in circa 3.500 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistiche e strutturali (servizio igienico e apertura su muratura portante) Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione nel centro storico del comune Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −31,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianto termico centralizzato o autonomo Verweis Gutachten, S. 1
  • copertura non coibentata termicamente Verweis Gutachten, S. 1
  • infissi di dimensioni ridotte con limitata illuminazione e aerazione Verweis Gutachten, S. 1
  • accesso all'unità tramite scala interna ripida e di ridotte dimensioni Verweis Gutachten, S. 1

Weitere positive Aspekte

  • stato di manutenzione generale buono Verweis Gutachten, S. 1
  • presenza di impianto elettrico con dispositivo salvavita e impianto idrico-sanitario Verweis Gutachten, S. 1
  • superficie contenuta ma funzionalmente distribuita Verweis Gutachten, S. 1
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 38.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −31,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 11/09/2026 € 35.000 Ohne Gebote
  2. 13/11/2026 € 26.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
26.250 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Appartamento a Blera (VT), Via dei Pozzi 74

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Blera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €26.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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