Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €44.508 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Cerboni, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare sita a Palermo, al terzo piano di un edificio in conglomerato cementizio armato. L'unità, di 103 mq commerciali, presenta buono stato di conservazione ma evidenzia difformità edilizie e carenza documentale (mancanza di fascicolo edilizio e planimetria catastale non aggiornata). La stima tiene conto di oneri per regolarizzazioni e aggiornamenti.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistica e carenza di documentazione edilizia Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • edificio in conglomerato cementizio armato con struttura solida

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −59,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • chiusura precaria di balcone con demolizione parete perimetrale non regolarizzabile Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di fascicolo edilizio e planimetria catastale non aggiornata Verweis Gutachten, S. 13
  • oneri condominiali non corrisposti per € 2.383,47
  • necessità di aggiornamento impiantistico e certificazioni di conformità Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di impianto elettrico, idrico e citofonico Verweis Gutachten, S. 10
  • ubicazione in zona urbanizzata con servizi e accessibilità Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 111.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −59,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.508 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO
Fläche
101 m²
Preis pro m²
€ 441/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo popolare sita in Palermo, via Giuseppe Cerboni n. 3, piano terzo, censito catastalmente al foglio 17, particella 113, sub. 43, zona 5, categoria A/4, classe 7, consistenza 5 vani, superficie catastale 101 mq, rendita catastale € 136,86.L’immobile è occupato dal debitore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.508. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.381. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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