Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €44.508 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Cerboni, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare sita a Palermo, al terzo piano di un edificio in conglomerato cementizio armato. L'unità, di 103 mq commerciali, presenta buono stato di conservazione ma evidenzia difformità edilizie e carenza documentale (mancanza di fascicolo edilizio e planimetria catastale non aggiornata). La stima tiene conto di oneri per regolarizzazioni e aggiornamenti.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistica e carenza di documentazione edilizia 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • edificio in conglomerato cementizio armato con struttura solida

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • chiusura precaria di balcone con demolizione parete perimetrale non regolarizzabile 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di fascicolo edilizio e planimetria catastale non aggiornata 评估报告参考，第 13 页
  • oneri condominiali non corrisposti per € 2.383,47
  • necessità di aggiornamento impiantistico e certificazioni di conformità 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianto elettrico, idrico e citofonico 评估报告参考，第 10 页
  • ubicazione in zona urbanizzata con servizi e accessibilità 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 111.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.508 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
101 m²
每平方米价格
€ 441/m²
楼层
3

拍品描述

Abitazione di tipo popolare sita in Palermo, via Giuseppe Cerboni n. 3, piano terzo, censito catastalmente al foglio 17, particella 113, sub. 43, zona 5, categoria A/4, classe 7, consistenza 5 vani, superficie catastale 101 mq, rendita catastale € 136,86.L’immobile è occupato dal debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.508。 最低有效出价为 €33.381。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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