piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 13, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 11; piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 11, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 10; piena proprietà magazzino in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 9, piano T e piano 1, in catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 9 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Montelepre, Palermo – Base €83.500 | Asta Giudiziaria

Via Ludovico Ariosto 9-11-13, 90086, Montelepre, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da due unità principali (civico 11 e civico 13) e un magazzino deposito (civico 9), situato nel comune di Palermo. Le unità presentano gravi problemi di infiltrazioni e umidità, con tracce di degrado strutturale e impiantistico. La documentazione fotografica evidenzia criticità diffuse, inclusi infissi eterni e impianti non a norma.

Festgestellte Risiken (7)

  • infiltrazioni da perdita cisterna e impianto elettrico Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • due unità immobiliari indipendenti con accessi separati Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • tracce di umidità diffuse su pavimentazioni e pareti Verweis Gutachten, S. 28
  • infissi eterni con evidenti segni di degrado Verweis Gutachten, S. 18
  • impianto elettrico con centralina e contatore non a norma Verweis Gutachten, S. 25
  • presenza di soppalco non regolarmente autorizzato Verweis Gutachten, S. 29
  • (indirizzo omesso) non conforme tra unità adiacenti Verweis Gutachten, S. 7
  • scavo per nuovi impianti non completato nel deposito Verweis Gutachten, S. 40

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianto di climatizzazione installato Verweis Gutachten, S. 20
  • (indirizzo omesso) deposito con scala di accesso al piano superiore Verweis Gutachten, S. 37
  • localizzazione in zona urbana centrale di Palermo Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
83.500 €
Gebotsfrist
20/11/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 13, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 11; piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 11, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 10; piena proprietà magazzino in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 9, piano T e piano 1, in catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 9

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montelepre statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €62.625. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Endet am 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
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