piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 13, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 11; piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 11, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 10; piena proprietà magazzino in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 9, piano T e piano 1, in catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 9 +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Montelepre, Palermo – Base €83.500 | Asta Giudiziaria

Via Ludovico Ariosto 9-11-13, 90086, Montelepre, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso immobiliare composto da due unità principali (civico 11 e civico 13) e un magazzino deposito (civico 9), situato nel comune di Palermo. Le unità presentano gravi problemi di infiltrazioni e umidità, con tracce di degrado strutturale e impiantistico. La documentazione fotografica evidenzia criticità diffuse, inclusi infissi eterni e impianti non a norma.

Risques relevés (7)

  • infiltrazioni da perdita cisterna e impianto elettrico Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • due unità immobiliari indipendenti con accessi separati Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • tracce di umidità diffuse su pavimentazioni e pareti Référence rapport d’expertise, p. 28
  • infissi eterni con evidenti segni di degrado Référence rapport d’expertise, p. 18
  • impianto elettrico con centralina e contatore non a norma Référence rapport d’expertise, p. 25
  • presenza di soppalco non regolarmente autorizzato Référence rapport d’expertise, p. 29
  • (indirizzo omesso) non conforme tra unità adiacenti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • scavo per nuovi impianti non completato nel deposito Référence rapport d’expertise, p. 40

Autres points favorables

  • presenza di impianto di climatizzazione installato Référence rapport d’expertise, p. 20
  • (indirizzo omesso) deposito con scala di accesso al piano superiore Référence rapport d’expertise, p. 37
  • localizzazione in zona urbana centrale di Palermo Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
83.500 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 13, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 11; piena proprietà appartamento in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 11, piano T e piano 1, in Catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 10; piena proprietà magazzino in Montelepre, Via Ludovico Ariosto n. 9, piano T e piano 1, in catasto fg MU, p.lla n. 174 sub. 9

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montelepre ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.500. L’offre minimale admise est de €62.625. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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