Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
80.361 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
25/11/2026
Verfahren
Sincrona Mista
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena proprietà quota di 1/1 di APPARTAMENTO al centro storico di Montefano di 240,35 mq, composto da tre piani fuori terra ed un piano interrato uso cantina con ingresso indipendente. Complessivamente in buono stato di conservazione ad eccezione del 2° p ove i soffitti hanno macchie di umidità. L'immobile è in muratura con solai in legno e copertura in legno pianelle e coppi con controsoffittatura voltata in Camorcanna. Impianti elett. idrico e gas disattivati libretto caldaia assente. APE 16.01.26 C. G.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 107.148) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 2.143 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.368 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 110.516 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 87 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 110.516 auf € 82.918 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 9.643 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 10.868 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 118.016 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 87 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 118.016 auf € 88.544 sinken (−25.0 %). Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 10 km
20 gleiche Kategorie
Median €/m² in der Gegend
€479/m² bei 8 Versteigerungen
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 47.892
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
33 100.0 % haben den Markt verlassen
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 10 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di MACERATA
- Aktenzeichen
- 111/2022
- Verfahrensart
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 25/11/2026
- Anhörungstermin
- 26/11/2026 · 10:30
- Veröffentlicht am
- 14/07/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (6 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
24351620s.pdf
329 KB
planimetria_bene_all-07.pdf
242 KB
documentazione_fotografica_all-08_privacy.pdf
345 KB
relazione difformita_privacy.pdf
355 KB
avviso_di_vendita_n._3_es._imm._111.2022.pdf
125 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Montefano statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di MACERATA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €107.148. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €158.738 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 32 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €80.361. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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