Karte der Umgebung: Via Teologo Germano, 2, 13040 Borgo d'Ale VC, Italia, 13040, Borgo d'Ale, Vercelli

Abitazione Di Tipo Popolare Borgo d'Ale, Vercelli – Base €17.500 | Asta Giudiziaria

Via Teologo Germano, 2, 13040 Borgo d'Ale VC, Italia, 13040, Borgo d'Ale, Vercelli · Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di una SNC con compendio immobiliare ubicato nel comune di Torino, composto da 8 lotti tra alloggi, locali commerciali, box e terreni. I valori di stima sono stati aggiornati a seguito di correzioni catastali (DOCFA) e rettifiche per difformità edilizie. La stima complessiva ammonta a €168.000.

Festgestellte Risiken (3)

  • presenza di difformità edilizie non completamente sanate Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • correzione catastale con aggiornamento DOCFA per tutti i lotti interessati Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

7,2 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • alloggio fatiscente e non abitabile nel lotto 1 Verweis Gutachten, S. 2
  • disallineamenti e errori di rappresentazione nelle vecchie visure catastali Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • presenza di locali autorimessa privati regolarmente accatastati Verweis Gutachten, S. 3
  • valori di stima aggiornati in base al contesto urbano di Torino Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 41.000

Schätzwert laut Gutachten: € 168.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,2 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 30.800 Ohne Gebote
  2. 14/07/2026 € 23.100 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/11/2026 € 17.500 Aktuelle Versteigerung −24,2 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
17.500 €
Abschlag zum Gutachten
−57%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

Alloggio piano primo (2° F.T.) composto da ingresso, cucinino, soggiorno, camera, bagno e antibagno oltre a terrazzo; al piano terreno (1° f.t.) due locali ad uso autorimessa singola situate al di sotto del terrazzo dell'alloggio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgo d'Ale statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €17.500. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €41.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 57 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.150. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.2 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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