Karte der Umgebung: Vicolo Segreto, 17, 01016, Tarquinia, Viterbo
Fläche 104 m² Etage T-1

Abitazione Di Tipo Popolare Tarquinia, Viterbo – Base €65.531 | Asta Giudiziaria

Vicolo Segreto, 17, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale con magazzino pertinenziale ubicato nel centro storico di Tarquinia, in regime di proprietà piena. L'unità, con superficie calpestabile di 81,60 mq e pertinenza di 11,50 mq, presenta stato conservativo modesto e necessita di interventi manutentivi straordinari. La documentazione catastale e ipotecaria è completa e aggiornata, con presenza di ipoteche giudiziali e trascrizioni di pignoramento.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteche giudiziali iscritte nel 2009 e 2024 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Tarquinia, zona con buone frequentazioni commerciali Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Trascrizione di pignoramento del 2011 e 2023 Verweis Gutachten, S. 8
  • (indirizzo omesso) conservativo modesto con necessità di interventi manutentivi straordinari Verweis Gutachten, S. 12
  • Immobile privo di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 13
  • (indirizzo omesso) paesaggistico ((indirizzo omesso)) sulla zona Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di infiltrazioni nel bagno e impianto non funzionante Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di magazzino pertinenziale al piano terra (11,50 mq) Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di abusi edilizi rilevanti o violazioni urbanistiche Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 117.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
65.531 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di CIVITAVECCHIA
Fläche
104 m²
Preis pro m²
€ 630/m²
Zimmer
4.0
Etage
T-1

Beschreibung des Loses

Immobile sito in sito a Tarquinia in Vicolo Segreto, n. 17 e precisamente: appartamento posto al piano primo, della consistenza catastale di metri catastali quadrati 104 (centoquattro), confinante con Vicolo Segreto, con spazio scoperto condominiale, Via dell’Orfanotrofio, salvo se altri, nonché magazzino posto al piano terra e comunque il tutto meglio descritto e individuato nella perizia a firma dell’Arch. Carlo Pisacane

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tarquinia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di CIVITAVECCHIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €65.531. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.148. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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