Casa di corte terra-cielo (1000/1000), mq 83,61, 3 livelli, piano T soggiorno, angolo cottura e portico; al piano 1 un vano abitabile, bagno, disimpegno e portico; al piano 2 vano accessorio, disimpegno e vano sottotetto. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Misinto, Monza e della Brianza – Base €75.742 | Asta Giudiziaria

Vicolo Solaro, 7, 20826 Misinto MB, Italia, 20826, Misinto, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona centrale mista residenziale/commerciale, composto da tre unità principali (83,61 mq, 2,87 mq e 8,91 mq) per una superficie totale di 95,39 mq. Si tratta di un fabbricato di vetusta costruzione su 3 piani con sottotetto, non in condominio, con accesso da vicolo (indirizzo omesso). La perizia stima un valore di mercato di €75.742 per l'intero lotto, comprensivo di difformità edilizie e impiantistiche non regolarizzate.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie (distribuzione spazi, rapporti aeroilluminanti, altezze)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in area mista residenziale/commerciale

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità da risalita capillare e infiltrazioni dalla copertura
  • impianti da revisionare (termico, elettrico)
  • presenza di ipoteca concorsuale a favore dell'(ente omesso)
  • assenza di APE e non conformità catastale
  • stato di manutenzione al di sotto della media
  • costi di regolarizzazione non preventivati

Weitere positive Aspekte

  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
  • parcheggi sufficienti nella zona
  • portici di proprietà esclusiva (piano terra e primo)
  • accessibilità da strada locale
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 75.742

Schätzwert laut Gutachten: € 75.742 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.742 €
Gebotsfrist
08/09/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
83 m²
Preis pro m²
€ 906/m²
Etage
T 1 2

Beschreibung des Loses

Casa di corte terra-cielo (1000/1000), mq 83,61, 3 livelli, piano T soggiorno, angolo cottura e portico; al piano 1 un vano abitabile, bagno, disimpegno e portico; al piano 2 vano accessorio, disimpegno e vano sottotetto. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Misinto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/09/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.742. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.806. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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