Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato rurale destinato a Civile abitazione in Corigliano d’Otranto (LE) – via S.P. per Cutrofiano, civ.118/120. +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Rurale Corigliano d'Otranto, Lecce – Base €41.808 | Asta Giudiziaria

via S.P. per Cutrofiano, civ.118/120., 73022, Corigliano d'Otranto, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

Fabbricato rurale destinato a civile abitazione ubicato in zona agricola a Corigliano d’Otranto, composto da unità principale su due piani (170 mq rialzato + 125 mq seminterrato) e sezione in ampliamento rustica (80 mq rialzato + 135 mq seminterrato). (indirizzo omesso) di 2.500 mq con pertinenze (porticati, logge, terrazza, forno e deposito). (indirizzo omesso) manutentivo sufficiente, struttura integra, accessibilità diretta dalla strada provinciale. Valutazione con metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • Sezione in ampliamento allo stato rustico, non abitabile senza interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con accesso diretto da strada provinciale, isolata ma con collegamenti pubblici vicini (3,3 km) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di difformità edilizie interne (assenza vano letto, partizioni non autorizzate) da regolarizzare con CILA tardiva (costo € 1.750) Verweis Gutachten, S. 5
  • Necessità di frazionamento catastale e aggiornamento planimetrico (costo € 3.500) Verweis Gutachten, S. 6
  • Costi aggiuntivi per distacco dai servizi comuni (impianto smaltimento reflui, nuova linea acqua, recinzione) stimati in € 36.820 Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e impianti non valutabili per conformità Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in calcestruzzo armato in buono stato, impianto di condizionamento split funzionante Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) complessiva lotto 2.500 mq con pertinenze esclusive (porticati, logge, terrazza, forno e deposito) Verweis Gutachten, S. 2
  • Valutazione sintetica comparativa con valore unitario di € 500/mq per la parte abitabile principale Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 99.100

Schätzwert laut Gutachten: € 166.063 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 31/03/2026 € 74.325 Ohne Gebote
  2. 21/07/2026 € 55.744 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/12/2026 € 41.808 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
41.808 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Fabbricato rurale destinato a Civile abitazione in Corigliano d’Otranto (LE) – via S.P. per Cutrofiano, civ.118/120.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corigliano d'Otranto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.808. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €99.100 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.356. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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