Abitazione Di Tipo Rurale a Corigliano d'Otranto

Q: Corigliano d'Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.808。 相对于评估报告中 €99.100 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €31.356。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Fabbricato rurale destinato a civile abitazione ubicato in zona agricola a Corigliano d’Otranto, composto da unità principale su due piani (170 mq rialzato + 125 mq seminterrato) e sezione in ampliamento rustica (80 mq rialzato + 135 mq seminterrato). (indirizzo omesso) di 2.500 mq con pertinenze (porticati, logge, terrazza, forno e deposito). (indirizzo omesso) manutentivo sufficiente, struttura integra, accessibilità diretta dalla strada provinciale. Valutazione con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

Sezione in ampliamento allo stato rustico, non abitabile senza interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona rurale con accesso diretto da strada provinciale, isolata ma con collegamenti pubblici vicini (3,3 km) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di difformità edilizie interne (assenza vano letto, partizioni non autorizzate) da regolarizzare con CILA tardiva (costo € 1.750) 评估报告参考，第 5 页
Necessità di frazionamento catastale e aggiornamento planimetrico (costo € 3.500) 评估报告参考，第 6 页
Costi aggiuntivi per distacco dai servizi comuni (impianto smaltimento reflui, nuova linea acqua, recinzione) stimati in € 36.820 评估报告参考，第 7 页
Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e impianti non valutabili per conformità 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Struttura portante in calcestruzzo armato in buono stato, impianto di condizionamento split funzionante 评估报告参考，第 10 页
(indirizzo omesso) complessiva lotto 2.500 mq con pertinenze esclusive (porticati, logge, terrazza, forno e deposito) 评估报告参考，第 2 页
Valutazione sintetica comparativa con valore unitario di € 500/mq per la parte abitabile principale 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.100

评估报告估值：€ 166.063 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

31/03/2026 € 74.325 流拍
21/07/2026 € 55.744 流拍较上一次 −25%
16/12/2026 € 41.808 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano d'Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.808。相对于评估报告中 €99.100 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €31.356。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 43.758

登记税（9%）	€ 3.763
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.713
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.521

Abitazione Di Tipo Rurale Corigliano d'Otranto, Lecce – Base €41.808 | Asta Giudiziaria

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