Karte der Umgebung: Cantone Cerreto, 49, 15033 Santa Maria del Tempio AL, Italia, Casale Monferrato, Alessandria
Fläche 148 m² Etage T

Abitazione Di Tipo Signorile Casale Monferrato, Alessandria – Base €78.500 | Asta Giudiziaria

Cantone Cerreto, 49, 15033 Santa Maria del Tempio AL, Italia, Casale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un lotto unico composto da tre beni (appartamento, garage e magazzino) ubicati a Casale Monferrato, in zona periferica nord-orientale con carattere prevalentemente agricolo. L'appartamento, al piano rialzato, ha superficie convenzionale di 147,43 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due bagni e due camere da letto. Il garage ha superficie di 46,97 mq, mentre il magazzino misura 147,07 mq. La zona è servita da tutte le reti tecnologiche e la viabilità è adeguata. Il lotto è gravato da una servitù di acquedotto e presenta una situazione anomala con una palazzina interna non oggetto di stima ma di proprietà delle esecutate.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di una palazzina interna al lotto non oggetto di stima ma di proprietà delle esecutate, con necessità di ridefinizione logistico-legislativa post-aggiudicazione Verweis Gutachten, S. 21

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona pianeggiante con accesso a 1,3 km dalla più vicina ansa autostradale e a 3 km dall'abitato di Casale Monferrato Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • servitù passiva di acquedotto per irrigazione lungo il confine del lotto Verweis Gutachten, S. 21
  • assenza di certificazioni impiantistiche (idrico-sanitario, riscaldamento, elettrico) Verweis Gutachten, S. 19
  • stato conservativo energetico insufficiente dell'appartamento Verweis Gutachten, S. 19
  • non conformità edilizie non influenti sulla consistenza ma oggetto di deprezzamento separato Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di elaborato planimetrico esplicativo delle pertinenze Verweis Gutachten, S. 20

Weitere positive Aspekte

  • appartamento con ampia metratura (147,43 mq) e distribuzione funzionale (due camere, due bagni, cucina e soggiorno) Verweis Gutachten, S. 12
  • garage di 46,97 mq e magazzino di 147,07 mq, entrambi immediatamente fruibili Verweis Gutachten, S. 12
  • zona servita da tutte le reti tecnologiche e strade di generose dimensioni accessibili a ogni tipologia di veicolo Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di occupazione e accesso forzoso all'immobile Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 138.809 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,4 % gegenüber dem ersten

  1. 09/06/2026 € 138.809 Ohne Gebote
  2. 29/09/2026 € 104.500 Ohne Gebote −24,7 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 16/12/2026 € 78.500 Aktuelle Versteigerung −24,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di VERCELLI wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.0 % und −5.3 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.500 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Fläche
148 m²
Preis pro m²
€ 530/m²
Zimmer
6.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Nel fabbricato di civile abitazione elevato a un piano fuori terra:-al piano rialzato: appartamento composto da ingresso-soggiorno, cucina con ripostiglio, due bagni e due camere da letto.L’accesso all’appartamento avviene tramite breve rampa di scala dal piano cortilizio e poi dal terrazzo posizionato a sud-ovest; un secondo terrazzo disimpegna a nord-est le camere da letto.-al piano terreno: autorimessa;-al piano terreno: magazzino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casale Monferrato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Endet am 19/10/2026
€41.187
 L'appartamento con magazzino risulta facente parte di un caseggiato di ringhiera sito nel centro storico del Comune di Casale Monferrato, consistente in alloggio posto al piano primo al quale si accede da ingresso comune da via Salandri e vano scala comune, tramite ballatoio e porzione di balcone di proprietà.
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€42.105

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