Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Signorile Cormons, Gorizia – Base €430.875 | Asta Giudiziaria

Via S.Rocco, 15, 34071 Brazzano GO, Italia, 34071, Cormons, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda una divisione giudiziaria di immobili ereditari ubicati nel comune di Cormons ((indirizzo omesso)), comprendenti fabbricati storici, terreni agricoli e boschi. L'immobile principale è una villa signorile con annessa corte, mentre i terreni circostanti includono vigneti, orti e aree boscate. La titolarità delle quote risulta parzialmente non aggiornata nei registri tavolari, con necessità di volture per alcuni eredi.

Festgestellte Risiken (3)

  • Titolarità delle quote non aggiornata per alcuni eredi, con oneri di voltura da sostenere Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola di pregio con terreni vocati a vigneto e bosco

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di abusi edilizi condonati (legge 47/1985) su parte dell'immobile principale
  • (indirizzo omesso) manutentivo dell'immobile principale definito 'sufficiente', con necessità di interventi di ristrutturazione

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di documentazione storica e planimetrica dettagliata (rilievi laser scanner, visure catastali e tavolari) Verweis Gutachten, S. 6
  • Immobili con storia costruttiva documentata dal 1811, con ampliamenti e ristrutturazioni storiche
  • Terreni con rendite catastali significative (fino a 712,71 euro per fabbricato e 34,33 euro per terreno)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 574.500

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.1 % und −5.3 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
430.875 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di GORIZIA

Beschreibung des Loses

Fabbricato signorile su quattro livelli, composto da corridoio d’ingresso, impianto scale, corridoio, sala, wc, studio, cucina-pranzo, deposito e cantina nonché sgombero, centrale termica e corte al piano terra, scale, 2 bagni-wc, 5 camere, 2 corridoi nonché balcone e terrazza esterni al primo piano, 3 sottotetti e vano torre al secondo piano, vano torre scala al primo piano torre e terrazza panoramica al secondo piano torre, 2 rimesse esterne, nonché terreni agricoli, vigneti e giardino, terreni boschivi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cormons statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di GORIZIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €430.875. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €574.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €323.156. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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